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网友:请问君领天玺,御溪正荣府,建发磐龙府,这三个楼盘未来哪个更有升值空间?我想买个自住投资两相宜的,这三个楼盘哪个更合适?麻烦帮忙解答下,近来考虑得头很大,不知道买哪处好?
莆房网:您好。联发君领天玺、御溪正荣府及建发磐龙府分别属于洋西板块、泗华板块及大学城板块。
这几个楼盘都是品牌房企的项目,且都有各自的卖点及升值价值。联发君领天玺周边楼盘多,带动作用强,且紧邻联发商业。御溪正荣府有稀缺的自然山水资源,建发磐龙府位于大学城片区,板块长期发展潜力强。
但是你主要的目的的自住兼投资,因此,建议你根据自己的生活圈子及经济情况优先考虑自住需求。毕竟你房子的位置决定了你未来的活动范围。
网友:跟你打听个事,就是有套房子房产证可以先过户给买家,但是卖家要求两年后再移出户口,也就是两年后我们才能入户口,这样的事对于我们买家来说,安全吗?
莆房网:您好。安全方面没什么问题,主要是现在有的学区房,对落户时间有所要求,如果你没有及时落户,可能会对以后孩子上学有所影响。
网友:买给娃上学用的,娃22年秋季上小学,不知道大唐三盛国韵世家和清塘雅居选哪个好?给写些建议吧。
莆房网:您好。根据莆田市秀屿区教育局文件《关于莆田PS拍2019-28号地块购户直系子女就学事宜的函》规定:大唐三盛国韵世家的业主凭购房合同等材料即可就读毓英中学、区实验小学、笏石中心校或区第三实验小学。
清塘雅居目前划片学校还没有正式的对外消息,所以如果你是为了孩子上学的话,建议考虑大唐三盛国韵世家。
网友:咨询下,名邦豪苑现在二手房价钱多少?没有土地证、只有房产证可以买吗?没有土地证是不是有问题?
莆房网:您好。名邦豪苑的二手房价格16000-19000元/㎡,具体视房源的情况而定。名邦豪苑比较特殊,只有房产证,没有土地证,在二手房中也是可以交易的。
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