购房问答

夫妻离婚了,夫妻140㎡的共同房产要怎么处理?

2020-09-25 来源:莆房网 用手机看

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  莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。

  网友:这周去看了动车站旁边的国投,还有房子再卖,首付也只需要十几万,靠近动车站很近,适合购买吗?

  莆房网:您好。这几年,莆田高铁片区的发展也是有目共睹的,进驻开发的房企都是知名品牌,品质方面都相对比较保障。

  作为一个区域价值的衡量标准,高铁在凸显区域价值方面,有着举足轻重的地位。它将会带来更多的资源和全新的生活方式,不仅可以缩短与周边城市的距离,也成功同周边发达地区关联起来。一般来说,在高铁区域建设初期和发展时期入场,升值潜力最大。

  但是目前周边的生活配套还比较空白。如果你是刚需,可能要选一个相对生活方便的楼盘。如果你是投资客,那么做好长期持有的思想准备。

  网友:一套140平方的商品房,夫妻俩各占一半产权,如果离婚了,想卖掉一半房产,行吗?

  莆房网:您好。这个产权容易引起纠纷,很难有买家接手。如果你们是和平分手,那么在房产证已出的情况下,你们要先去银行还清贷款,然后去行政服务中心办理过户手续,把房产都过户给其中一方即可。你们的房产证未出的话,那么要在离婚协议上,写明财产分割,等证出来之后,再去办理过户。

  如果你们是非友好分手,那么需要你们离婚证明等材料,如果有法院中间处理纠纷的话,还需要拿判决书这些材料去处理过户,手续比较麻烦些。

  网友:公司倒闭了,我公积金账户里的钱怎么办?

  莆房网:您好。如果公司倒闭的话,公积金账户若是注销,那么你的公积金余额只能提取出来。若是公积金账户没有注销,你现在也需要先准备一封离职报告到时候才能提取公积金。所以既然你公司注定要倒闭的,建议你还是提取现在先把余额提取出来。

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