莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:公积金每一个月总的交500元,余额有3万,手上资金25万,想要用公积金贷款在市区买房投资,选哪个好?
莆房网:您好。因为你的公积金月缴额就500元,所以到时候公积金贷款额度不会高,如果选择组合贷款,又会影响你商业贷款的额度。所以建议你不要使用公积金贷款,在你的经济承受范围内,只要你信用良好,银行流水好看,商业贷款基本上没有问题。
另外,你手上资金只有25万,市区能选择的房源不多,只能踮踮脚看看单身公寓或者外围楼盘,如高铁片区等。
网友:安置房不动产证的契税是由开发商付款还是由安置户付款?
莆房网:您好。一般来说,拆迁户是有减免优政策,具体看拆迁安置政策而定。如滨溪佳园交房时的契税,就只有几百元而已。
网友:中梁星海臻园的楼盘介绍吗?动车站附近几个楼盘的销售情况如何?
莆房网:您好。根据土地出让信息,中梁星海臻园位于高铁片区,约42.19亩,(毛坯)的最高销售均价不超过9000元/㎡,楼面价2928.97元/㎡。目前售楼部已经开工,很快就会亮相。
(中梁星海臻园现场动工图)
动车站片区目前在售的或即将推出的楼盘:云悦壹号、国投景园、国投城市广场C区、中梁星海臻园、凯天青山城丨峰璟、滨海南城府等7大项目。
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