购房问答

咨询:月入12000元,该在福州买房还是莆田买房?

2020-10-14 来源:莆房网 用手机看

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  莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。

  网友:目前市区有一套老房子,卖掉的话手上有80万现金,加上自己的积蓄有100万左右,家里打算给我买套婚房。目前在福州工作,月收入在12000左右。买在福州的话会有点压力,而且只能买小户型。是卖掉在市区换一套好的,还是说咬咬牙在福州买房?

  莆房网:您好。有能力的话建议还是在福州买房。一是你的工作圈子主要在福州,除非你考虑以后回莆田发展。二是,福州是福建的省会,而莆田只是个三、四线城市,城市资源、发展机会不同,房价的涨幅和抗跌能力都有所差异。

  虽然你现在福州能买的在房源及面积有所局限,但是资金差异不是很大的话,建议还是拼一把。

  网友:上个月刚买的市区期房。想咨询新生儿是直接在市区入户口,还是先在老家那边去入户后期再迁比较好?

  莆房网:您好,新房落户要有门牌证等相关材料。你买的是期房,如果门牌证已出,那么可以办理落户,如果门牌还没出来,那么暂时还不能落户。

  其次,不知道你买的是哪里的房子。这几年,莆田市区的名校划片对落户时间要求越来越高了。如果不是拆迁等其他利益因素,建议还是尽早落户在市区,或者夫妻一方落户也可以。

  网友:单身钱不多,看了万达的公寓挺便宜的,值得投资吗?

  莆房网:你好!万达公寓为soho产品,产权40年。目前万达SOHO二手房行情价格在7800-8500元/㎡左右,因为面积较小且房源比较多,划片学校一般,所以这几年涨价幅度不大,也会让一些接手者望而却步。

  不过其最大的优势是有强大的万达商圈作为背景,因此不少房东将其用来出租,租金普遍在1000-1800元/月,具体要视房源的情况而定。

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