莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:首付50万,想买南门中学的学区房,有那些合适的?
莆房网:您好。根据南门中学的招生规则,招收南门、南园社区;南门企业集团员工子女。这两个社区的房源一般是吉祥街、南园一带,房龄相对较高,单价普遍在10000-14000元/㎡左右,房源基本上都是砖混的楼梯房,能贷的额度不多。
而且,今年由于划片政策变化,南门本校12年学区房就更为吃香,且房源稀少。所以南门的学区房基本上是房选人,不是人选房,建议资金上多加一些预算。
网友:涵江武夷木兰都三期店铺在雪津地块对面,适合投资不,想入手两间?
莆房网:您好。商铺的投资跟片区的发展潜力、产业、市场环境、位置等多方面相关。从大环境讲,这几年,莆田的实体环境普遍不太乐观,很多商业街逐渐萧条。
从地理位置上看,位于高林街和国欢路的交叉处,人气相对塘北路而言,还是有差距的。能否有价值,还要看那边雪津地块的规划,以及你自己经营方向,建议综合考虑再做决定。
或者可以考虑名校的学区房,这几年莆田名校学区房的投资回报率都很高。
网友:做为投资,买西天尾莆田学院那边的安置房价格大概七千左右好,还是高铁那边的房子好?
莆房网:您好。两个片区的发展来说,大学城片区跟高铁板块都是莆田如今重点发展的片区。如果从投资角度来看,都可以入手。
但是一般来说,商品房的小区品质、物业服务等都安置房要高一些,所以升值潜力、空间也会更大!
另外,房价能否保值增值关键在于附加值,而这些附加值包括但不限于:一流的教育资源、稀缺的自然资源、成熟的商业配套等。这些附加价值,也可以视为房子的加分项,加分项越多,房价越高,价值也就越大,房子的升值空间和稳定性也就越大。
如果你要投资,建议从这些方面考量。
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