莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:单身,工作几年了,有公积金,想在涵江买一套保利的110㎡。首付估计不太够,我想用租房合同,把里面的公积金都提取出来吗?
莆房网:您好。你可以通过租房提取公积金,但是只能提取一年的额度5400元,不能把全部的余额都提取出来,需要提供本人及配偶的身份证、结婚证(未婚的,无需提供配偶的身份证、结婚证)到公积金中心任一管理部申请办理,经公积金中心核验符合提取条件的可办理提取手续。
另外你公积金的余额可以在付完最低首付后追加首付,这样可以减少贷款额度。另外,个人的公积金贷款最高只能45万,建议你购买前最好做好经济评估。详情咨询莆田公积金处12329。
网友:安置房分到了还没建好,也还没签协议,我再买房公积金贷的话,是首套吗?
莆房网:您好。套数以贷款受理审批时查询到的本市辖区内的不动产信息为准,如果贷款审批的时候,查到你名下有房产,那么就不算首套。详情查询莆田住房公积金12329。
网友:地址在学生家附近,三层楼,一层200多平,另外带院子。没有土地证,只有房产证,可以过户么?卖500万亏本么?
莆房网:您好。现在比较特殊,有的房子没有土地证没办法过户,所以要看房子具体在哪,看是否有历史遗留问题等。
另外,房价跟地段、配套及装修等情况都有很大的关系,单凭你的描述很难判断价格,你可以咨询中意二手房6727777。
网友:莆田现在好多楼盘都是卖精装房,请问下这个首付是按照精装修总价计算支付,还是按照毛坯总价计算支付?
莆房网:您好。精装费用跟毛坯费用是分开的。比如说如果首套房,毛坯首付最低可以30%,精装首付20%,毛胚贷款可以30年,精装不超过10年。具体看楼盘的销售规则而定。
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