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网友：玉湖片区有哪些二手房可以买？
莆房网：您好。玉湖片区近一年由于品牌房企抢滩，以及多项城建利好推动，二手房普遍上涨2000元/㎡。目前主要在售的二手房有万科城、富力尚悦居、正荣府、建发央着、建发央誉等等，市场价一般在15000-18000元/㎡左右，沿溪的房源价格较高，底层的房源还有少量14000元/㎡左右，具体视房源的情况而定。
其中万科城的产权基本上满2年了，可以免除5.3%的过户费。建发央着、建发央誉由于一手房热销，所以二手房也比较受关注，但是由于产权未出，不能及时过户，交易存在一定的风险，正荣府和富力部分产权也已经办理。建议你根据自己的需求，优先考虑证满2年，其次是产权证已出的。
另外，玉湖由于大拆迁，埭里、玉湖、古山安置房如果可以改名的，你也可以考虑，这些安置房的地理优势突出，户型结构方正，也是置业的好选择。
玉湖最新实景图
玉湖最新实景图
网友：小孩子刚出生，打算在秀屿黄石这边买，会不会太早？
莆房网：您好。实小、南门、麟峰、梅峰、中山中学等名校集中在市区，如果你是在市区置业的话，那么建议你及早买房，因为2023年以后，将执行“六年一户”政策，名校将更为稀缺。
如果你买在秀屿、黄石，从学区的角度上讲，没那么紧迫性，主及早入手主要是以防片区房价上涨，多支付成本。
网友：年底想要买房投资，独生子女，结婚后就住在家里，夫妻俩手头上有20万，一年还能存个5万左右。请问下，我们这种情况要买房投资的话，有什么好的推荐？
莆房网：您好。这要看你们家是否有换房的需求。如果你们家庭目前居住的房子没有换房的计划，那么可以投资一套小户型，或者在新度或者高铁等价值洼地买一套作为投资。
如果你们家有换房打算的话，那么在资金不是特别宽裕的前提下，不建议“为了投资房产而投资”。况且首付20万在莆田能选择的房子实在是非常有限，只能往偏远或者是配套尚未齐全的区域考虑。
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