莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:目前在考虑大唐玉湖印象和保利天汇。这两个片区都有房子了,目前是作为投资,哪个楼盘更推荐购入呢?
莆房网:您好。房价能否保值增值关键在于附加值,而这些附加值包括但不限于:一流的教育资源、稀缺的自然资源、成熟的商业配套等。这些附加价值,也可以视为房子的加分项,加分项越多,房价越高,价值也就越大,房子的升值空间和稳定性也就越大。
因此,从莆田楼市的投资价值来看,市区的名校的学区房涨幅最快,其次是发展片区的品质楼盘。如果单从两个楼盘看,这两个项目都是品牌楼盘,处于城市重点发展片区,都是值得投资的。
但如果你是出于投资的考虑,那么建议你也可以考虑市区名校学区房,如实小+中山、麟峰+中山学区房。
这一类房源长期看涨,且未来“六年一户”实行后,空闲的名校学区房更是稀缺。
网友:关于文献北二期八十亩小区的改造,是否有新的消息?如果没有拆迁,会有具体的消息?
莆房网:您好。文献北片区分二期改造建设。其中:一期,北至梅园西路,南至文献西路,东至胜利北街,西至学园路,二期,北至石室路,南至文献西路,东至学园路,西至荔城大道,涉及八十亩片区及新光电影院等。
据拆迁指挥部介绍,目前一期改造正在拆除,二期80亩片区及新光影剧院片区改造也会跟进。
网友:我家现有一套房,房产证写的是我爸和我哥,我现在想买一套房当婚房,算首套么?如果商业贷款的话,是不是必须两个人才能贷的下来,我和我妈能当贷款人么?
莆房网:您好。房产套数是以夫妻家庭为单位计算的,所以你现在想买一套房当婚房,是算首套。
商业贷款主要看你的经济水平是否可以负担你的月供,只要你的流水足够,那么你一个人贷款就可以的。如果你的流水不足以支撑你的房贷,那么你母亲可以当共同还款人。
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