莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:老公在厦门上班,想让孩子接受更好一点的教育,打算把万科的三房卖掉,去厦门买房,就是厦门买房后,生活质量就会有所下降,压力也会比较大。想咨询下, 把莆田房子卖掉去厦门买房,值得吗?万科现在能买多少钱?
莆房网:您好。厦门是经济特区,闽西南协同发展区及粤闽浙城市群的核心城市、金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地!
因此城市定位和维度不同,就决定了厦门城市资源、发展潜力比莆田更具优势,如果你们以后发展圈子以厦门为主,那么可以把万科城的房子卖掉,到厦门置业。这两年玉湖的房价普遍上涨2000元/㎡,万科城的二手房价格在16000-18000元/㎡,如果你的房子朝向好,位置好,那么挂牌价可以高一些,反之则低些。
虽然在厦门买房前期压力比较大,但是人都要向前看,熬过刚买房的头两年过渡期就习惯。
总之,有资金、有需求就出手。
厦门城市掠影
厦门城市掠影
网友:冲还贷业务仅适用于公积金贷款是什么意思?是不是组合贷就不能办理此项业务?
莆房网:您好,可以的,就是公积金贷款部分可以对冲。
根据公积金政策,公积金贷款足额还款满2个月后,可办理住房公积金的逐年或逐月冲还贷业务,职工、配偶及产权共有人的公积金账户均须留存最近12个月的月汇缴金额。办理逐月冲还贷业务的,金额不超过上个月的还款金额;办理逐年冲还贷业务的,金额不超过上一年度的还款金额(不含提前偿还的部分本金),详情咨询莆田公积金处12329.
网友:请问一下,老城区零几年的房子值不值得入手?还有首付是多少?
莆房网:您好。跟新建的楼盘相比,老城区的房子主要的卖点在于学区划片和配套上。
如果是划片实小、麟峰、梅峰这些名校的房子,那么如果你经济可以承受的话,可以购买。
如果是首套的话,贷款是评估价的7或8成,剩余的就是首付。举例来说,一套房子成交价150万,评估价在120万,那么贷款按7成算的话,贷款84万,剩余的首付150-84万,即首付66万。
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