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网友:宏基现代城和谊来印象,一个靠近万达,一个靠近财富中心,哪个好?
莆房网:您好。宏基现代城和谊来印象,分别临近万达和正荣财富中心两大商圈,地段优势比较突出,但是都是房龄约10年左右的小区。一般来说,房龄在10年以上的话,之后上涨空间比较有限,且划片学校及居住体验上也有较大差异。
谊来印象靠近正荣财富中心,根据政策是划片荔城第三实小,若是房源朝向比较好的话,面向玉湖公园,视野效果也是不错的。但是项目一楼是麦德龙,所以要进小区需要走一层楼梯,家里如果要老人居住,还要考虑到长辈出行是否方便。
宏基现代城是划片霞林学校,且这个小区相对较小,车位比较紧张,车位贵。如果有考虑购买的话,也要把车位问题一并考虑。
这两个楼盘大致在14000—18500元/㎡左右,宏基现代城的价格相对会更高一些,具体要看房源的实际情况而定。建议你也可以考虑玖玺正荣府三期、三盛璞悦风华等同等价位的一手房,货比三家后,根据自己需求选择适合自己的。
网友:帮忙给个参考,我们算是改善型住房,目前和父母住一起,一孩,现在看的是凤凰城的4层152㎡三房;铂悦府小洋楼的1层140㎡4房;还有立丰公馆的中高层125㎡3房;还有一个就是等保利天汇的120㎡精装,不晓怎选?
莆房网:您好。目前你们已经三代同堂,5口之家,如果家庭人口已固定,那么从多宜居环境和方便生活上去考虑的话,可以多考虑保利天汇等品牌房企。
如果未来还有生二胎的计划,那么从改善的角度出发,可以多考虑四房。哪怕是小四房,也会有更多的灵动空间,从而可以主动把握置换时机。
网友:首套住宅公积金贷款,之后商业贷第二套(住宅),那现在每年公积金能取多少?不超2套年按揭总额就行?还是只能对应首套?或可调整对应其他套?
莆房网:您好。不是的。如果你的公积金贷款,没有办理逐月对冲还贷的话,那么可以提取,而且只能是针对其中一套住宅提取公积金,提取金额不能超过其中一套上一年的还款额。详情咨询莆田公积金处12329。