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网友:城东这边的有没有升值空间比较大的二手房?
莆房网:您好。城东片区由于近几年无新盘入市,所以二手房房价坚挺。目前房价最高的楼盘当属馨宜皇庭骏景,因为小区品质、商业配套,房价稳定在20000-23000元/㎡。
另外,馨宜新天地附近的二手房这几年也涨幅大,立丰左岸蓝湾、祥荣荔树湾等小区基本在17000元/㎡以上。只有宝胜、欧氏雅筑等部分小区,还有15000元/㎡左右的房源。
根据义务教育阶段划片政策,城东片区主要是划片荔城区第一实小、拱辰中心小学或进修学校。
一般来说,城东片区升值空间的比较大的房源大致是这几类:名校学区房,商业综合体附近的次新房。建议你可以优先选择学校周边、或者商场周边的次新房,或咨询中意房产6660666。
城东部分二手房房价表
网友:想买房,就那点钱,目前有两个选择,要么把钱拿来付二手房的首付,但是要背负几十年的房贷,要么全款拿来买安置房?
莆房网:您好。根据你的描述,应该是考虑无证的安置房,对于这个,不建议买。因为现在安置房的房产证普遍都比较偏慢,买家要承担的风险较大。
而且安置房对于资金的要求比较高,既然有这个资金实力,还不如选择一个有产权的二手房或者一手房。而且房贷是目前低息且长期一种贷款方式,根据自己的经济实力能借就借。
网友:咨询下,我想购买集福小区的房子,是框架但没有电梯,看了一套顶层的,要价挺高,请问,那边的房价目前行情多少?银行评估价能达到多少。后续升值空间如何?
莆房网:您好。集福小区因为划片麟峰小学和中山中学,所以即使是楼梯房,单价也不低,普遍在16000元/㎡以上,面积小、楼层好的话,有的在30000元/㎡。银行评估价大概在15000元/㎡。
莆田名校学区房在属于稀缺资源,尤其是2023年“六年一户”开始执行后,名校学区房会更紧俏。如果你有需求,资金上可以支撑,那么可以入手。