莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:联发君领绶溪81平,三和观山悦75平,洋西电梯安置房93平,哪个值得购买?
莆房网:您好。联发君领绶溪是国企项目,紧邻荔城北大道,与3000亩绶溪公园为邻,从品质、地理位置、物业等方面来说,是三个楼盘最好的。
同样房价也会相对高一些,挂牌价在15500-17500元/㎡左右,另外,联发君领绶溪的产权证未满2年,过户费会多一些,建议评估好成本。
网友:一套140平方的商品房,夫妻俩各占一半产权,如果离婚了,想卖掉一半房产,行吗?
莆房网:您好。这个产权容易引起纠纷,很难有买家接手。如果你们是和平分手,那么在房产证已出的情况下,你们要先去银行还清贷款,然后去行政服务中心办理过户手续,把房产都过户给其中一方即可。你们的房产证未出的话,那么要在离婚协议上,写明财产分割,等证出来之后,再去办理过户。
如果你们是非友好分手,那么需要你们离婚证明等材料,如果有法院中间处理纠纷的话,还需要拿判决书这些材料去处理过户,手续比较麻烦些。
网友:有点纠结,家里两个小孩,一个中班,一个明年要小学了。现在住在镇上,涵江有套划片一小的房子,距离10分钟车程,就是面积没有老家的大,不知道要不要为了小孩读书去装修?
莆房网:您好。根据您的情况,建议把涵江新房装修下,以备入读需要。一是涵江实小是名校,师资力量、教学成绩都是有目共睹的。
二是,学习教育是属于长期投入的。你有两个小孩,未来几年都要面临教育的问题。你今年不装修,未来几年还是得考虑装修的问题。
第三,不要把老家房子的居住体验跟城区的房子进行对比。大多数人在老家都是有天有地的院子,甚至是别墅。但是城区的房子捆绑了学位教育及生活配套等额外价值,这是老家的房子无法比拟的。建议用以发展的眼光,优先考虑小孩的教育问题。
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