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网友:个人月收入7000元,无车。因为经济关系,首付大概在30万左右,前五年以租养贷(租金2000元+自己负担3000元,所以月供5000可以接受)。求推荐一套涵江或莆田好出租的房子,租金高一些能抵月供。要求:两房以上;地段好,有电梯。
莆房网:您好。由于你的首付不高,出于投资考虑的话,在市区你可以考虑带电梯的单身公寓或者小户型,这类房产容易出租,租金一般都在1200--2800元/月,具体要看产品及地段。
涵江片区的话,建议多找找沃尔玛及水韵城附近的二手房,这两个地方靠近商圈,配套齐全、生活方便,租房市场较好,租客需求较大,且你的经济也能承受的起。补充一点,那一带安置房也较多,建议优先考虑有证的房产,降低交易风险。
不过总的来说,由于你目前手上的资金不多,30万首付能选的也不多,可能资金方面还要多做打算。
网友:问下如何知道安置房的性质是土地划拨还是出让?当初购买安置房的时候还未有房产证,可以在办理房产证的时候直接办理到我们名下么?还是需要原户主办理房产证后在办过户手续到我们名下?
莆房网:您好。土地性质是划拨还是出让,房产证上会注明的。
如果你选房的时候没有改名,现在已经很难改名了,只能等原户主的房产证出来之后,再过户到你名下。
网友:我从司法拍卖网上在城厢区人民法院拍卖买到一套套房,请问:如果原来房东拒不把户口迁出去,我能把自己的户口迁进去吗?
莆房网:您好。根据规定,房屋所有权、使用权发生转移,符合迁入条件的新住户要求户口迁入而原住户户口未迁出的,新住户可以申请在该住址上另立一户,公安派出所应当协助新住户动员原住户将户内成员户口迁出,自新住户请求协助动员原户主迁出之日起超过30日原住户仍拒不配合迁出的,可以将原住户及其户内成员迁移至乡(镇、街道)公共地址。