莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:听说建发央著的限价房要5年才能交易,这是真的么?有没有限制年限?待证交易有保障吗?
莆房网:您好。暂时没有这方面规定。限价楼盘是可以正常二手房交易,并没有限制交易年限,及二手房交易价格。
不过待证交易的房源还是要谨慎,买方需要承担一定的风险,因为没有过户,房子都不能真正算是你的。
二手房交易,产权是否清晰很关键,建议优先考虑有房产证的房源。况且玉湖片区内的二手房挺多,万科1-7期大多产权都是已经满2年,过户费比较少,你可以多看看。
网友:已经有一套房子居住,手里有点小钱,该去买小面积的住宅,还是拿去买小区店铺,哪个更适合呢?
莆房网:您好。从你的描述来看,主要是为了投资。如果这几年莆田住宅跟商铺的整体表现来看,建议是买住宅。
尤其是有增值潜力的住宅,如优质的教育配套或者地段或者品牌房企等附加值。不过现在随着房住不炒这一主旋律的贯彻,不管是投资房产还是商铺,都要做好长线投资的思想准备。
网友:高铁片区周围可以买么?品质靠得住么?
莆房网:您好。这几年,莆田高铁片区的发展也是有目共睹的,进驻开发的房企都是知名品牌,品质方面都相对比较保障。
作为一个区域价值的衡量标准,高铁在凸显区域价值方面,有着举足轻重的地位。它将会带来更多的资源和全新的生活方式,不仅可以缩短与周边城市的距离,也成功同周边发达地区关联起来。一般来说,在高铁区域建设初期和发展时期入场,升值潜力最大。
但是目前周边的生活配套还比较空白。如果你是刚需,可能要选一个相对生活方便的楼盘。如果你是投资客,那么做好长期持有的思想准备。
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