莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:朋友想买建发央誉,值不值得购买?当年一万四一平,如果购买的话大概多少一平不亏?
莆房网:您好。建发央誉位于玉湖新城,是莆田城市生活新区,各项配套正在兑现,已经无须赘述,是很多购房者置业的首选。
所以玉湖的楼盘是肯定值得购买,主要的问题是怎么选择而已。
目前建发央誉的挂牌价在20000元/㎡上下,但是产权还没出,还要考虑之后产权未满2年,过户费还需要大十几万的成本。
如果你朋友可以等,可以考虑今年玉湖的荔浦地块三或者埭里地块。这两块项目地理位置也十分优越,但是具体的出让时间还未公布,敬请留意莆房网,如有消息,将在第一时间公布。
荔浦地块三的位置
网友:本来公积金贷款30年,现在听说公积金贷款可以更改贷款年限。请问这个是不是真的。如果是真的有什么条件限制吗?
莆房网:您好。是的,这是今年新出的政策,可以缩短贷款年限的,但只能是之后未还的年限缩短。比如还有10年,那么可以缩短到5年。具体可以咨询公积金处12329.
网友:刚需给小孩上学,资金有限只能买二手房,看上了涵江凯丰金都小区,周围配置生活都挺方便的 问下这个小区可以入手吗?
莆房网:您好。凯丰金都是位于涵江旧城区,划片涵西中心小学和涵三中(17中),地理位置不错,生活也方便,就是这个小区已经10年了,相对比较老了,品质跟现在的新房比有差距。不过划片的学校还可以,如果你是为了孩子读书,那么可以购买。或者也可以对比下塘北片区其他楼盘。