网友:近期出现预售单价才几千的市区安置房能买到吗?
莆房网:您好。近期市区出现的几个安置房,比如玉湖古山安置房、绶溪安置房,预售单价才7、8千,很多人看到这么便宜都想怎么买到。情况是这样,这几个安置房是属于回购安置房,都是要划给安置户的,如果您想购买的话,只能后期找安置户购买,或者等政府拍卖多余的安置房,但价格到你手上就没有几千块这么便宜。
如果您能接受房东出的价格的话,建议最好等出证后再购买,因为在产权未出的情况下,交易都有存在风险的。除非有另外产权清晰的房产或者公职人员做担保,风险才能降低一些。
网友:异地公积金该如何在莆田贷款买房?如果已经使用商业贷款,能不能商转公?
莆房网:您好,①根据现行贷款规定,职工办理公积金贷款时,需连续足额缴存住房公积金满12个月以上,即从第13个月开始才能办理公积金贷款申请。测算公积金是否连续足额缴存,以开始缴存公积金的当月起算,补缴以前月份的一律不予计算。异地缴存年限需合并计算的职工,其异地账户需转移合并到本中心账户,并提供原籍缴存明细后才可予以认定。
如您提供的异地缴纳证明符合上述规定,即可办理公积金贷款申请。
②如果已办理了商业住房贷款,那么是不能办理商转公贷款业务。
因为根据现行文件规定,住房公积金管理中心已从2017年1月1日开始暂停办理“商转公”贷款业务。
网友:购买二手房,且办理商业贷款已超过一年,之前从未使用公积金贷款和提取,现在是否可以一次提取公积金里的余额?如果可以需要哪些材料?
莆房网:您好,您这种情况要提取公积金的话,只能一年提取一次公积金,办理需要的材料有购房合同,发票,月款合同,身份证,结婚证,银行卡,还款明细等,具体请咨询莆田市住房公积金管理中心。