网友: 莆田安商房能不能买?
莆房网:您好。安商房是可以买的,而且安商房会相对市场纯商品房小区更有价格优势。但是购买安商房,后期房价可能存在被同小区安置房拉低的情况,同时还需要注意拆迁户和商品房业主共住的社区环境,物业方面往往管理偏弱偏松,但不同地段的安商房后期升值空间也是不同的,所以如果您要购买安商房,需权衡利弊后再购买。
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网友: 市体育中心附近的二手房,有没有推荐入手的?
莆房网:您好。莆田市体育中心这一带由于多年没有地块出让,一手房供应基本是停止状态,所以二手房市场就非常的活跃。相对来说,目前这一带的小区,单价低的房源比较少,但也是有的。例如武夷云庭等楼盘因为小区小,单价偏低,目前在售均价约为13000-14000元/平。另外,宝胜小区、三紫花园等一些早期小区,单价普遍也在14000-15000元/平左右。具体要看房源的情况而定,有的面积小单价高,面积大一点的单价会低一些。
网友: 在莆田买房使用公积金需要注意哪些呢?
莆房网:您好。莆田买房使用公积金时一般会遇到以下三种情况:
一、如果首套房是用公积金贷款,并且已经全部还清。如果想继续用公积金贷款要购买二套房的话,需要还清后间隔12个月,并且首付需达百分五十。
二、因为公积金贷款是认房又认贷的。所以如果已有两套房,就算没有使用公积金贷款,或者贷款已经还清。要继续购买三套房,也是不能使用公积金贷款的。
三、如果首套房是商业贷款,贷款全部还清之后。申请公积金贷款还是按照首套的利率来计算。