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网友：莆田开发商，为何现在喜欢合作开发？如何一方有一定风险，会有影响吗？
莆房网：这两年，只要你有认真观察，莆田市场上开发商合作的项目越来越多，而且都是品牌开发商。
按理说，一块肉自己吃，不香吗？
开发商不断加速增长业务的背后，实际都是用钱在撑着，但目前的市场并不容乐观，就莆田而言观望的人不在少数，需求一旦疲软，盲目扩张就有风险了，毕竟这个钱多数还是借来的，这种环境下持续性的单独开发是具有风险的。
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恒大不是个例，目前受迫于资金窘境不止一家大牌开发商。
去年金融、信贷、房贷政策的收紧，也就此让诸多开发商停下高速周转的步伐，又要稳稳的活下去，又不能躺平，找人合作的模式就开始盛行，抱团取暖往往都出现在行情不好的时候，资金压力平摊，风险平摊，即使利润缩水，但企业发展明显更加稳定可控。
那有人要问了，如果有一方是具有风险的房企，影不影响？影响肯定是有的，但相对不会很大，由另外一方共同建设，实际上对于购房者也是分散了一定风险。如果你实在不放心，你可以去了解这个楼盘的开发商公司全名，然后去查询它的股份架构，其中份量，一看便知。
网友：我想买房，但究竟现在莆田房价还会降吗？
莆房网：莆田的房价会降吗？从买方市场来看，莆田楼市确实处于盘整状态。
就目前的市场行情来看，莆田楼市是有所降温，但降的不是价格，而是市场的热度和销售量。
市场已经不像前几年疯狂亢奋，更趋向理性，因此价格也维稳，正如官方政策所说的，是“坚持房住不炒的定位，抑制房价过快上涨”。在坚持房住不炒的同时，防止楼市出现负面影响，这也是上到中央下到各个地方政府楼市调控政策的重要要求。
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今年上半年，随着新汽车站等多个新盘入市，会有比较好的入手机会，如果有购房需求，可以关注。
特别记得，多比较多还价，在这样的过程中，你能逐渐感受到卖方的情绪，从而对自己中意的房源或者板块形成一个比较直观的价格感受，你也就知道是不是应该出手了。
再次强调一下之前说过的一句话：“楼市赚快钱的时代已经终结了”。前几年能赚快钱，是在“高杠杆”模式下，开发商快速发展过程中产生的盈利。未来的楼市发展，“高杠杆”肯定是不行了，房产一定会回归到居住的本质，还是要调整好自己的心态。
所以现在买房肯定不算最好的投资，但买房除了解决居住问题外，还可以抵抗货币超发和通货膨胀带来的货币贬值风险，使你的家庭资产相对稳定，也就是说，可以把买房理解成合理配置家庭资产，而不是投资。
网友：在莆田买房，6楼和顶楼价格差不多，哪个会更好！
莆房网：随着时代进步，楼房建筑品质也在升级，现在房子顶层的防水做得都不差。如果顶楼无顶楼花园赠送，就不建议买顶楼，虽然顶楼视野广阔，但与外界仅隔了一层楼板，会存在冬天冷、夏天热的情况，使得家里能耗比较高，而且随着房龄增长，房子会不断老化，时间久了顶层防水可能会出问题，顶层一旦堵塞积水就容易出现渗水现象。
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在莆田，一般顶层都是复式楼，资金要求比较高。
在二手房交易环节中，顶楼也不太好出手，而次顶楼就无所谓。对于市面上常见的30层左右的高层来说，买6楼的话会比较矮，但对于17层的小高层来说，6楼并不算矮，在顶楼与该楼层之间作选择，我会更推荐6楼。
