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网友：我三年前买了市中心某楼盘的商品房，但是都没有装修入住过，今年打算装修一下搬进去住，但是物业公司通知我们要补齐全部的物业费，不然不让我们的装修材料入场，请问我们需要补齐物业费吗？物业公司有没权力阻挠我们施工？
莆房网：您好，随着经济社会的不断发展，城市化进程的不断推进，物业服务早已走入千家万户，大一些的小区也确实需要专业的物业公司来管理维护。对于您这种情况，没住或者没装修需不需要交物业费，我国法律没有明确规定空置房屋无需交纳物业费，但是根据《物业管理条例》第四十一条第二款：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”的规定，实际上认可了空置房屋也应交纳物业费。
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同时，按照我国《民法典》：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费”及《物业管理条例》：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定，原则上空置房屋仍要交纳物业费，因为物业合同普遍以接房日期或约定日期开始计收物业费，并不以入住日期起算物业费。
正常来说，按约定日期办理收房手续的，从办理收房手续之日起开始计算；未按收房约定日期拖延收房的，以开发商发给业主的“收房通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业服务费。所以，建议您还是补齐物业费，方为上策。至于，物业公司阻挠施工的话，他们不给装修是不合理的，不交物业费物业公司可以贴纸条催缴，也可以上法院起诉。
