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网友：最近手头上刚好有一笔闲钱，打算去把房贷提前还款了，还清余款了还需要主要什么，办哪些手续？
莆房网：您好，很多人选择了贷款买房，购房者一旦想要换房、卖房或者手里资金充足，可能就要涉及提前还款。为此，我们整理了提前还款的流程、所需材料以及注意事项，为准备提前还款者提供参考。
一、提前还款有哪些流程？
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，一定要注意提前还贷是否要交一定的违约金。
2、向贷款银行进行电话咨询，明确提前还贷的申请时间、最低还款额度以及其他所需准备资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项即可。
二、提前还款所需材料有哪些？
1、提前还款申请书；
2、身份证原件及复印件；
3、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）；
4、还款存折或还款卡。
三、提前还款有哪些注意事项？
1、要明确提前还贷的要求
借款人想提前还贷，请先向银行预约，具体的可以咨询贷款银行的相关规定，各家银行对于提前还贷的要求有所不同。
2、准备好提前还贷所需文件
借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体需要准备的材料请事先咨询银行。
3、结清后不要忘记退保及解抵押
1、房贷结清手续: 客户的住房贷款还清了，要先找贷款银行，让银行出具“房贷结清证明”，要知道申请住房贷款时，房产证原件是抵押在银行的，还清了毫无疑问要拿回来，房子才算彻底归个人所有;
2、解除抵押手续:从银行拿回“房贷结清证明”和房屋产权证后，还需要携带本人身份证去房产局申请办理解除抵押手续，仅有解除了房屋抵押贷款，才可以算得上彻底具有了房屋所有权，之后才可以随意交易或是过户；
3、保险退还手续:有一些银行的住房贷款业务，需要客户提供第三方的贷款担保材料，倘若保险公司贷款担保，必定交了一些保险费，住房贷款还清后，可以带上相关资料去保险公司办理退还手续；
4、押金退回手续:住房贷款有的开发商可能需要付保证金，可以在住房贷款还清后，找开放商办理保证金的退回手续。
总之，想要办理提前还款，贷款者需要先确认自己是否符合条件。同时，要知道提前还款还要承担付违约金的风险。确认办理者，请带好材料去相关银行进行办理。
