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网友：最近打算去把房贷提前还款了，请问提前还房贷你真的需要吗？需要注意什么？大概需要等多久？
莆房网：您好，如果能在自身风险承受能力和偏好范围内，那么可以考虑提前还款。要是下面几种暂时不用考虑：
01、公积金贷款：根据目前公积金贷款的利率则是无需还，有组合贷可以先还商业贷款部分即可，也可以满足个人所得税扣除贷款部分。
02、商业贷：具体情况具体分析，不能一概而论，要是还款时间超过了一半，提前还房贷也不划算。
03、手头没有可提前还贷的现金。如果想用经营贷来置换房贷，则将面临诸多的风险，比如银行发现之后要求立即还清贷款，结局是可想而知。
根据莆田某银行工作人员的说法：“现在申请提前还贷的客户非常多，已经排到了7.8月份，手机APP的预约通道已经关闭了，目前都统一预约，具体办理没有期限。”还有工作人员透露：“如果有提前还贷的想法，尽快联系客户经理先排队排进去。”
整体来看，莆田各家银行的提前还贷业务，基本上都要预约等待，并且没有时间期限。
疫情三年，很多人收入受到影响，如果投资收益高于贷款利率，可以考虑把资金侧重用于投资；如果手里有多余的钱，跑不赢房贷利率，那么可以考虑提前还款。最终还是一句话，记得手上要保留一定的现金流。
