招租文件



项目名称：仙游县枫亭镇蔡襄南街36号枫亭汽车站发车棚顶棚上方广告位租赁项目

项目编号： FDXS

招标单位：福建莆田汽车运输股份有限公司

公告日期： 2020年6月30日





目 录



部分 招租公告

第二部分 招租投标文件格式



部分 招租公告

仙游县枫亭镇蔡襄南街36号枫亭汽车站发车棚顶棚上方广告位租赁公告
福建莆田汽车运输股份有限公司对其位仙游县枫亭镇蔡襄南街36
号枫亭汽车站发车棚顶棚广告位租赁项目进行公开招租，现公告如下：
一、项目名称：枫亭汽车站发车棚顶棚上方广告位租赁项目
二、项目编号：FDXS
三、标的概况：
1、标的地址：位于仙游县枫亭镇蔡襄南街36号枫亭汽车站发车棚顶棚上方广告位。
2、标的面积：总面积约80㎡；
3、租赁年限：3年；
4、第二年起年租金每年递增5%。
5、租赁参考价：元/年。
四、响应人资格要求：
1、境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的其他组织、自然人；
2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，但不接受联合体参与竞标；
3、符合招租投标文件和法律、行政法规规定的其他条件。
五、租赁要求
1、原广告牌的拆除和广告位的改造由承租人自行负责，费用由承租人自行承担，拆除改造工期四十天，竣工后须经由承认的有资质的钢结构单位进行验收，验收后方可使用。承租人自行对广告位进行设计装修，设计装修必须做好施工安全，工程质量满足安全要求；若因此造成的意外、伤亡问题，由承租人自行负责；
2、承租人对广告位的使用不得违反法律、法规及有关规定，对广告位承租期间具有保护义务，广告发布许可等相关手续由承租人负责报批；
3、不得用于经营有严重污染环境行业或组织违法犯罪活动；
4、不得擅自拆改、破坏标的物现状；
5、不得转让广告位经营使用权；
6、承租人须遵守政策法规，自行承担广告位产生的有关费用；
7、遵守租赁合同规定的所有款项；
8、如遇政策性拆迁或招租方发展需要，合同自然终止（终止时间以政府或招租方通知搬迁为准），双方互不负责；
9、个人意向承租必须本人亲自参与投标。
六、响应文件的组成
1、响应文件包括但不限于以下部分：
（1）招租投标承诺函；
（2）报价表；
（3）个人须持身份证原件及复印件；
（4）单位或企业须持营业执照复印件、法人身份证复印件、参会人身份证复印件及授权委托书；
（4）参会人必须携带身份证原件以备核验；
（5）投标保证金汇款凭证复印件。
2、投标人为单位或企业的所提供的文件或证明材料均须加盖公章和密封，否则为无效投标。
七、评标办法
1、报价中标。年年租金参考价为元，在资质合格的招租投标人中，选择报价高于底价且为全场的报价为中标价；
2、若出现两个以上相同的报价，且均高于底价的情况下，采取以下做法：（1）如其中一方为原租户，按照“同等条件原租户优先”的原则，招标方可直接指定原租户为中标者。（2）如各投标者均为新租户，则进行第二次投标报价，但参加对象仅限上述各方，二次投标中的投标金额不得低于原投标金额；
3、经过审查，只有一家合格招租投标人的，且其资质和报价均符合公告要求的，可以直接指定为中标人。
八、投标保证金
1、本招标项目的招租投标保证金为人民币伍仟元；
2、招租投标人为单位时，招租投标保证金缴纳须以对公转帐或电汇形式；投标人为个人时，投标保证金缴纳须以个人署名形式。莆运仙游分公司账户（开户名：福建莆田汽车运输股份有限公司仙游分公司，开户行：中国工商银行仙游支行，帐号： ）；
3、转账时需备注“仙游县枫亭镇蔡襄南街36号枫亭汽车发车棚顶棚上方广告位。租赁项目（FDXS）投标保证金，联系人***、联系方式***”，并电话告知；
4、招租投标保证金须缴交的截至时间为7月9日17时，逾期或未缴纳招租投标保证金的视为无效投标；
5、未中标的可在开标会后办理招租投标保证金退还手续，办理之日起14日内无息退还；
6、投标人恶意干扰招标活动的；在开标后且在投标有效期内撤回投标，或不接受招标文件有关规定的；未按投标文件规定签订合同的，投标保证金将被没收。
九、履约保证金
履约保证金为人民币伍仟元整。合同到期后，经招标人确认无未解决事宜后一次性无息退还。
中标人在承租期间存在将标的物转租、擅自拆改、损坏租赁物等违反合同规定或未能履行合同义务的，招标人有权根据合同规定扣罚或没收履约保证金，并解除合同。
十、时间安排
招标公告发布时间：2020年6月30日。对招标公告有异议的或需要前往实地查看标的物，请在2020年7月9日17时前来电联系，逾期视为认可招标文件所有条款和标的物现状，不再提出异议。
响应文件递交时间和地点：即日起2020年7月9日17时止，仙游县鲤南镇仙游汽车站三楼办公室，逾期不予接收；
评审时间和地点：2020年7月10日16时，仙游县鲤南镇仙游汽车站三楼会议室
招标文件内容由招标人负责解释。
联系人：王先生 0594-
附：标的位置图



第二部分 响应文件格式

一、封面

招租投标文件



项目名称： 仙游县枫亭镇蔡襄南街36号枫亭汽车站主站房立面广告位租赁项目
项目编号： FDXS

投标人：

投标日期： 2020年 月 日

二、招租投标承诺函

致： 福建莆田汽车运输股份有限公司
贵方发布的 仙游县枫亭镇蔡襄南街36号枫亭汽车站发车棚顶棚上方广告位租赁 项目（项目编号： FDXS）的招标公告，我方已详细审阅，完全同意招标文件中规定的各项条款和要求，参加投标，并承诺如下：
1、我方已详细审阅招标文件，同意放弃对招标文件提出内容不明或误解的权利。
2、若我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务。
3、在合同书正式签署生效之前，本投标文件(与招标文件有抵触的内容除外)连同招标人的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
4、我方同意向贵方提供与本项目有关的任何数据或资料，并对所有资料的真实性、合法性负责。
5、所提供的响应材料真实合法，并对所提交的材料负责。
6、随同本投标文件，我们出具人民币 伍仟 元为投标保证金。如果我方出现在本投标文件递交的截止时间后撤回投标文件、在接到中标通知书后未能按时或拒绝签订合同书、提供虚假招标材料等违规情况，招标人有权没收投标保证金，并另选中标人。

投标人(签字盖章)：

联系方式：

日 期： 2020 年 月 日


三、招租投标报价表

项目名称：仙游县枫亭镇蔡襄南街36号枫亭汽车站发车棚顶棚上方广告位 租赁项目
项目编号： FDXS
序号 内容 用途 报价（含税）
1 仙游县枫亭镇蔡襄南街36号枫亭汽车站主站房立面发车棚顶棚上方广告位 ,面积约为80平方米 广告发布 元/月

投标人（签字盖章）：

日 期： 2020年 月 日








广告位租赁合同书


甲方（出租方）：$合同.甲方$
授权履行单位：
乙方（承租方）：$承包者$
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本租赁合同。
条 租赁标的物及经营项目
1-1、标的物名称：
1-2、标的物位置：
1-3、标的物总面积： 平方米
1-4、承租方经营项目：广告发布
第二条 租赁期限为： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 年租金及租金支付
3-1、年租金：年 元正（￥ ），第二年年租金 元正（￥ ），第三年年租金 元；
3-2、租金支付方式：按每半年度交纳，即签订合同之日交纳半年度租金，下一次交纳租金时间为上个半年度后第5日前，并以此类推。乙方若逾期缴纳，甲方按欠缴租金金额每天0.5%收取滞纳金，乙方超出一个月未交纳租金，甲方有权单方面中止合同。
3-3、甲方除收取广告位租金外，不承担与广告制作发布有关的一切费用。如：(1)广告发布审批费；(2)广告牌制作、安装、维护管理、修复费用；(3)广告照明灯具、电费及一切有关电器装备费用；（4）维护清洁保养费用；（5）相关税收及管理费用；（6）其他与广告制作有关的一切费用。
3-4、乙方所用电费及结算方式：乙方可在甲方总电表下另立分电表（费用乙方承担），并按照实际用电量及同期商业用电价格计算，按月结算足额交付给甲方。
第四条 标的物的交接
4-1、本合同签订之日，乙方向甲方缴纳承租履约保证金 元正（￥ ），合同生效后，甲方将标的物交付乙方使用，租赁期满，乙方无违约行为，甲方如数将保证金退还乙方（保证金不计利息）。
第五条 甲方的责任和义务
5-1、甲方对标的物广告位拥有合法的产权和支配权，无任何第三方对标的物主张权利。
5-2、除电力公司原因或其它特殊原因外，甲方保证广告位用电的正常供应。
第六条 乙方的责任和义务
6-1、乙方应按照本合同约定的经营项目和面积合法使用空间位置。
6-2、乙方施工建设广告设施时间应安排在车站车辆收班之后，不得影响车站正常生产，并保证施工的安全牢固。广告牌制作施工期间，发生的一切施工事故，责任由乙方承担。
6-3、因乙方原因损坏公共设施和车站设施设备或乙方广告牌出现安全隐患，乙方应在收到甲方通知后及时进行整改、维修；因广告设施脱落等造成旅客、行人损伤，一切责任由乙方承担。
6-4、乙方应按时交纳广告位租金，不得拖欠。
第七条 特约条款：
7-1、标的物在出租合同期内，因政府城市规划等政策性原因，须将该标的物拆除或移作它用，甲、乙双方均应无条件服从，双方签订的合同无条件中止；乙方投资建设物被拆除，甲方不予任何赔偿。
7-2、承租期内，乙方发布广告的内容必须符合政府有关规定，健康、文明，制作规范，美观大方，不得有损车站文明窗口形象。甲方有权审查广告内容和表现形式。
7-3、乙方所发布的广告，日后若发生纠纷或受工商行政管理部门处罚等，由乙方承担一切经济和法律责任，概与甲方无关。
7-4、本标的物租赁合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。但乙方应提前三十天向甲方书面申请并商谈续租事宜。
7-5、租赁合同期未满，乙方拟提前中止合同的，应提前叁个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方办理合同提前中止手续，但乙方广告牌设施不得拆除，无偿归甲方所有。租赁期间若出现乙方超出一个月未交纳租金，甲方有权单方面中止合同，乙方广告牌设施同样不得拆除，无偿归甲方所有。
第八条 其他约定
8-1、乙方应加强所设立广告位管理，做好防火、用电等安全防范，如因管理不善等造成的一切后果，其责任全部由乙方负责，造成甲方经济损失的，乙方应予全额赔偿。
8-2、乙方租用的广告位需要投入的制作、整修及改造费用全部由乙方自行承担，有关部门收取的税费也由乙方自理。
第九条 法律适用和争议解决
9-1、本合同未尽事宜由双方协商解决，也可以补充协议的形式予以确认；双方的补充协议与本合同同等有效。协商不成的，可向仙游县人民法院起诉。
第十条 附则
10-1、未经双方书面确认，任何一方不得自行变更或修改本合同。
10-2、本合同各条标题仅为提示之用，应以条文内容确定各方的权利义务。
10-3、本合同自双方签定之日起生效；本合同一式四份，甲乙双方各执一份，财务存档一份，股份公司存档一份。

甲 方：$合同.甲方$                         
      授权履行单位：$授权履行单位$    
甲方代表：（签字）

乙方签字：$承包者$   身份证号：
乙方地址：

签定日期： 年 月 日