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莆房网讯：在全国一线城市楼盘房价飞升，三四线城市楼盘冷清的情况下，莆田楼盘则是一路小跑一般的持续温和高温。综合分析原因，除了莆田市区楼盘新盘渐少，房源不多因素的原因之外，强劲的刚需需求也是推动莆田楼盘房价走高的重要因素。
五月份新“国五条”的出台一定程度压抑了刚需市场的正常释放，随着市场的调整，在全体楼市一片看涨的情况下，刚需被持续释放，也有一部分因为房价看涨，恐慌入市的购房者。都在助推莆田楼盘房价的上行。
进入八月份，莆田楼盘成交均价意外小跌，不过，在笔者看来也只是一个小插曲，短期来看莆田楼盘房价温和走高的大趋势不会变化。从今年以来的趋势看，每三个月就将迎接一次小幅的价格调整。
莆田楼盘目前在强势销售的盘不多，有几个楼盘的还是相当值得推荐的。跟着小编来看看。
莆田市中心楼盘：建德天城 均价12000元/㎡ 毛坯
自2月19日进行第一次盛大开盘后，建德天城厚积薄发，积蓄几月，即将强势推出毛坯10#楼。中心学区大三房、36㎡精装公寓、3000多㎡下沉式主题广场、300m潮流时尚室内步行街2万㎡国际奢侈品集成店、2.5万㎡大润发超市。优越的地理位置，便利的生活配套，2013年下半年莆田市中心最火热的盘当属建德天城。
莆田玉湖新城片区楼盘：万科城五期 均价 未知
作为莆田房产市场的明星，莆田万科城五期项目的三栋楼可以说是拥有一个绝佳的位置。莆田万科城五期离莆田的未来的文化中心“两馆一宫”只有咫尺之遥，作为整个玉湖项目项目的明星项目，莆田万科城五期拥有绝佳的观湖位置，3D高层，无限视觉，全方位独享玉湖美景。
根据现在的预约情况与进展，相信莆田万科城五期重演莆田万科城四期的火爆并不是什么难事。
莆田城南版块楼盘 ：凤达滨河豪园 均价 约9000元/㎡
凤达滨河豪园一期已售70%，剩余房源主要在1#、4#、6#楼，均价约9000元/㎡。二期10#、14#楼正在火热预约中，预计9月开盘。据了解，10#楼16层，共推出90套房源，两梯三户，主力户型为138㎡三房两厅。14#楼规划16层，户型含127㎡三房两厅和135㎡三房两厅。据现场置业顾问介绍，现缴纳15万预约金，开盘可享受200元/㎡的购房优惠。若一次性付款则再优惠9.8折。另悉，项目二期8#-14#楼大多已封顶。
莆田城北版块楼盘：安特紫荆城 均价 约7600元/㎡
安特紫荆城项目98#楼规划32层，共184套房源，户型涵盖90-130㎡三房，均价7600元/㎡，朝向差约200元/㎡，层差50-60元/㎡，剩余房源20层以上。另悉，安特紫荆城于8月13日-9月13日特推出婚房计划。凡2013年1月1日~2013年9月13日领证的新婚夫妻，在活动期间购房安特紫荆城高层产品（98#楼），享受正常优惠折扣（9.8折）基础上，再赠送6999元婚房置业基金。
莆田城东版块楼盘：祥龙荔树湾 均价9000元/㎡
据了解，祥荣荔树湾三期现在仅剩十几套高层房源在售，户型为140~150㎡的大三房户型。售价7800元/㎡起，均价在9000元/㎡左右。项目支持按揭与公积金贷款，贷款指定银行是建设银行。
莆田目前在售的楼盘比较推荐的就是以上几个了，综合来看，莆田楼盘现在处在“更新换代”的情况了，当然，等到“金九银十”的来临之后，也会有很多楼盘入市的，拭目以待。
