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            计征方式：
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            买房家庭首套购房：
            卖方家庭唯一住房：
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            贷款类别：
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              利率方式：
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                基点：
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                  + + =
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                    ×
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                              您的公积金月缴存额：
                              缴存比例：
                              （建议每月还贷金额不要超过月收入的50%）
                              配偶的公积金月缴存额：
                              缴存比例：
                              （建议每月还贷金额不要超过月收入的50%）
                              房屋估价或实际购房款：
                              房屋性质：
                              贷款申请年限：
                                （贷款年限最长可计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 购买二手房，最长年限为房屋剩余使用年限减三年。）
                                个人信用等级：
                                现有首付金额：
                                （可用于购房的现金、存款、有价证券和筹借到的资金总和，至少5万）
                                每月购房支出：
                                （建议每月还贷金额不要超过月收入的50%）
                                期望贷款年限：
                                  （您期望偿还贷款的年限）
                                  期望购房面积：
                                  贷款金额：
                                  贷款期限：
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                                  等额本息
                                  等额本金
                                  每月均还款*元
                                  （您需要开具*元/月的收入证明 ) 月收入不低于月还款额的两倍。
                                  首付： *
                                  贷款： *
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                                  首月均还款*元明细
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                                  测测我的购房能力>>

                                  1、目前 商贷执行首套、二套差别化贷款原则；

                                  2、购买首套房时，最低首付为2成；

                                  3、购买二套房时，最低首付为3成；

                                  4. 公积金可贷额度不可超过70万(两孩及以上)，点击 公积金贷款额度评估 计算您的精准额度

                                  房屋总价*万元
                                  税费合计*元
                                  契税： *
                                  权证印花税： *
                                  权证登记费： *

                                  契税：

                                  首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。

                                  首套房房屋面积＞90平，契税为1.5%。

                                  二套房房屋面积＞90平，契税为2%。

                                  注意：新房的契税是按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。二手房的契税大多数情况下是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。

                                  印花税：税率为0.05%，住宅免征印花税。

                                  权证登记费:住宅80元/套，非住宅550元/套

                                  购房过程中还会收取其他费用，不同楼盘收取费用不一致，详情请于开发商沟通。

                                  该月需要还款*元
                                  节省利息支出*元
                                  每月还款额对比
                                  现：
                                  原：
                                  还款年限日期对比
                                  现：
                                  原：
                                  缩短年限
                                  减少月贷款
                                  （此还款方式为：缩短还款年限，月贷金额基本不变）
                                  该月需要还款*元
                                  节省利息支出*元
                                  每月还款额对比
                                  现：
                                  原：
                                  还款年限日期对比
                                  现：
                                  原：
                                  （此还款方式为：减少每月还款额，还款年限不变）
                                  该月需要还款*元
                                  节省利息支出*元
                                  每月还款额对比
                                  现：
                                  原：
                                  还款年限日期对比
                                  现：
                                  原：
                                  家庭月收入低于400元，不符合贷款条件
                                  最高贷款额度*万元
                                  月缴存额：-
                                  申请年限：-
                                  房屋性质：-
                                  个人信用等级：-
                                  家庭月收入低于400元，不符合贷款条件
                                  购房总价*万元
                                  现有首付金额：-
                                  购房单价：-
                                  购房面积：-
                                  月购房支出：-
                                  贷款年限：-
                                  等额本息
                                  等额本金
                                  每月均还款*元
                                  贷款： *
                                  利息： *
                                  其他费用：*
                                  首月均还款*元明细
                                  贷款： *
                                  利息： *
                                  其他费用： *
                                  *以上结果仅供参考
                                  等额本金每月还款明细

                                    买房先上莆房网！莆房网频道，每天更新、实时审核，为莆田广大购房者提供海量源，让您买房更省时省力。

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