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| 福建省莆田市城厢区人民法院 | |||
| 变卖标的调查情况表 | |||
| 【摘录自厦均达房估PT【2023】F0157号涉执房地产处置司法评估报告】 | |||
| 变卖标的物名称 | 坐落莆田市城厢区霞林街道团结路1033号紫阙台地下一层41室的房地产 | ||
| 变卖依据 | 司法裁定 | ||
| 变卖标的物权证情况 | 不动产权证 | ||
| 变卖标的物所有人 | 正荣正宏（莆田）置业发展有限公司 | ||
| 变卖标的物现状 | 房屋用途及土地性质 | 1、房屋规划用途为车位； 2、土地使用权类型为出让。 | |
| 租赁情况 | 该房地产由被执行人占有使用，未发现存在租赁情况。 | ||
| 钥 匙 | 无 | ||
| 配套情况 | 有电梯，水、电、通讯等配套设施设备齐全。 | ||
| 权利限制情况 | 1、已被本院查封； 2、该房地产项下未设立抵押。 | ||
| 提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《司法变卖网络竞价成功确认书》。 | ||
| 变卖标的物介绍 | 1．变卖对象：坐落莆田市城厢区霞林街道团结路1033号紫阙台地下一层41室的房地产【不动产单元号：350302003202GB00004F00260047】，约建成于2020年，建筑面积：15.08平方米，专有建筑面积：15.08平方米；房屋规划用途：车位，房屋性质：市场化商品房，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地使用权类型：出让，土地使用权期限：自2016年11月14日至2086年11月14日止。楼房总层数：34层，所在层数：负1层，距出入口较远，位于地下室边角末端，位置不开阔，停车方便度较差。其余信息详见评估报告电子档。现该房地产由被执行人占有使用，未发现存在租赁情况。现场勘查时该车位空置。 2．限购情况：以当地政策为准。 3．税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担，其中，出卖方应负担的上述费用由买受人代为缴纳，买受人可在本院规定期限内申请从变卖款中予以抵扣该笔代缴款。同时，除上述变现交易环节产生的税、费、金外的其他全部费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价款等）由买受人在变卖成交价款外另行负担，买受人应当按照征收部门规定的期限缴清相关费用。 | ||
