拍品名称

位于福建省莆田市荔城区镇海街道荔园东路1688号正荣财富中心B区1号楼1104室的房地产。

执行依据

司法裁定

拍品权证情况

 1.不动产权证；

拍品所有人

被执行人李X伯、利害关系人林X霞；

拍品现状

房屋用途及土地性质

1、办公 2、出让；

租赁情况

无，有占有人使用

钥   匙

无

配套情况

以现场情况为准。

权利限制情况

1、被福建省仙游县人民法院查封。

2、有抵押。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：拍卖标的物：位于福建省莆田市荔城区镇海街道荔园东路1688号正荣财富中心B区1号楼1104室的房产及相应的土地使用权。规模：建筑面积43.89平方米。用途：办公。宗地四至：东至麟峰小学(木兰分校)、西至无名路、南至滨溪北路、北至天妃路与荔园东路交叉处。土地使用权类型：出让。土地使用期限：2052年8月15日止。开发程度：宗地红线内已开发完成办公写字楼、购物商场。

建筑结构：钢混结构。设施设备：消防、给水、排水、电、宽带等设施齐全，带电梯，使用正常。装饰装修：外墙面为玻璃幕墙，外观较好；室内地面铺地砖，墙面为白色水泥漆，天棚为木吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面为面砖，天棚为铝扣板吊顶；综合判定为普通装修。建成时间：2015年。楼层：所在楼宇地上26层（地下2层为停车场），估价对象位于地上第11层。层高：约为3.2米。朝向：估价对象为点状分布，朝东南单元，南北不通透，通风、采光条件一般。使用及维护状况：估价对象基础稳定，无不均匀沉降，墙面、地面和门窗完好，设备可正常使用。具体情况以现场及“评估报告”为准

2.权证编号情况：不动产权证号：闽（2018）莆田市不动产权第LC06383号、闽（2018）莆田市不动产权证第LC05813号；

3.限购情况：根据当地政策；

4.税费负担情况：因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，从拍卖成交价款中支付[由执行法院依据税务机关出具的《协助征收税费函》载明数额从拍卖款中直接支付]；其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。买受人垫付被执行人欠费如符合追偿规定的，可以自行依法主张追偿权；

5.物业情况：被执行人拖欠的物业管理费由物业公司依法主张权利；

6.走访周边房产情况（仅作参考）：略。