契税是在土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税。
　　　　
　　　　1、征税范围及纳税人 契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。
　　　　
　　　　（1）国有土地使用权出让；
　　　　
　　　　（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、交换；
　　　　
　　　　（3）房屋买卖；
　　　　
　　　　（4）房屋赠与。
　　　　
　　　　2、税率：国家规定契税率为3-5％。现实行1.5％的税率。