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莆房网讯：2016年，莆田楼市仿佛打了兴奋剂，火爆异常，不管是一手房还是二手房成交量都迅速上涨。据莆田房管局统计显示，3月莆田商品住宅备案量达到2714套，仅次于2014年10月顶峰的3120套，创下近16个月最高。一线城市楼市的“高烧模式”正向莆田蔓延，而在这其中涵江、仙游则成为这波成交高潮中的主力军，在购房补贴即将结束之际，两地市场异常活跃。
政策输血 涵江、仙游成交又爆了！
春节前后，涵江、仙游政府接连放出购房补贴“红包”，3月底秀屿救市政策升级，补贴金额从每平米100元提升到300元。从鼓励开发商降价，到政府“补贴买房”，面对各地“BOSS终级”救市，莆田购房者也明显“买帐”。笔者从3月莆田楼市成交数据了解，涵江区3月成交807套，仙游3月成交816套，成交量出现“输血型”增长。与1月份相比，涵江备案量爆涨了3.2倍，仙游备案量上涨1倍多。
眼下的莆田楼市，在“救市”信息的刺激下，成交量开始明显回暖，甚至再次出现了排队买房的现象。笔者不得不感叹楼市变化之快，让人措手不及，部份开发商更是信心“膨胀”，推盘积极性有更为高涨之势。业人士林经理认为，2016年莆田房地产市场“回暖”，准确地说应该叫“恢复”，一年来积压的需求集中释放是数据冲高的原因之一。此外，政府的政策在中间起了重要作用，密集的政策在一定程度上改变了百姓预期。目前而言 ，在“政能量”的影响下，活跃的购房人群将会不断壮大，从而促进楼市成交量上涨。
市场走向还看各大楼盘“造血能力”
“银四”楼市已经过去一个多星期，截止10日成交1026套还算可观，延续了“金三”的火爆态势。大多数开发商对于整个“银四”楼市的走向还是持颇为乐观，相信在利好政策以及自身优惠折扣的影响下，无论是刚性需求、改善性置业需求还是投资需求都将会得到更大幅度的释放，市场成交量或有望突破“金三”。
尽管政府政策输血促成市场成交爆发，不过随着涵江、仙游购房补贴截止期日益临近，也让人怀疑两地成交是否昙花一现？项目如何“造血”激发自身活力和潜力？多位营销人士表示，目前莆田楼市是大环境利好下，之前积压的刚需短暂爆发，后续市场压力依然很大，估计要回到去年同期水平。对于莆田楼市而言，去库存仍是主基调，市场目前仍是买方为主，面对着“回暖”现象，平稳健康发展就显得尤为重要了。
