免费时代终结 莆田商业遭遇“停车难”瓶颈

　　近年来，随着莆田家庭汽车的普及，停车场在商业综合体中扮演越来越重要的角色，部分商场甚至通过免费停车的运营手段来增加客流量。日前莆房网论坛网友爆料，正荣财富中心元旦停车收费引起广泛关注。随后不少网友跟进爆料，莆田万达广场、金鼎广场、馨宜新天地都已经开启收费模式。有人士认为，这意味着莆田商场免费停车时代要终结了？

　　莆田商业停车位收费 引发车主吐槽

　　近日，笔者来到莆田万达广场停车场，在车开到负1层，因正值周末，该层已基本停满车，一些小车根据索引来到负二层寻找停车位。指引停车的工作人员表示，自从开始收取停车费以后，车流量有所缓和，但周末节假日车位仍旧比较紧张。在停车场收费公示栏看到，小车停车5元/小时，1小时内免费，一天最高收费50元。

　　据了解，莆田商场试营业期间基本上都会用免费停车的方式招揽客户，但高峰期车位往往一位难求，周边的居民、周边的上班族或者去附近逛街的消费者都会把车停进去，甚至还存在很多“僵尸车”长期占用停车位的现象。为了保障真正的消费顾客能够有位可停，收费分流成为必然。万达广场一位车主林先生认为，收费无可厚非，只要能匹配对应的服务，例如交通疏导、智能收费模式等，如果每次取车都要堵个1、2小时，这种体验感太差了。加上万达广场、正荣财富中心都地处市区繁华地段，周边区域向来交通不畅等多方面原因，整个商圈的车辆进出和停车情况并没有达到一个较好的状态。

　　在本网莆房大擂台《莆田商场停车位收费你支持吗？》互动话题讨论，引发不少网友参与回复。网友“刘清河”认为，莆田商场停车位还是应该采取“先免后优再收费”，消费与停车挂钩管理比较合情合理。网友“更好”则不支持，他认为停车收费属于二次消费，无形多花了一笔不必要的钱，停车位收费如果无序上涨，必定会对商场构成威胁。

　　停车位已经成为莆田各大商场难题

　　近年来，莆田新兴商业综合体红火兴起，集吃喝玩乐和购物于一身的特性深深影响着整个城市的消费习惯。不过，一些曾经最红火的商业街却好景不再，去年底家乐福停业，很多店铺已经人去货空，还有部分店铺门前挂着合同到期清仓的标语，让人不禁唏嘘。不少人认为，市中心拥堵的交通正在不断的侵蚀着商业空间，停车难已经成为各大商圈一大难题。

　　笔者了解，目前莆田商场、住宅小区停车收费不需要参照政府指导价，停车价格由停车场的管理者自行定价。所以即便是停车场收费价格偏高，只要停车场事先已经做到了明码标价，政府部门也不会进行干预。这也引不少网友担心，莆田汽车保有量的快速增长，停车将陷入会越来越难且越来越贵怪圈。

　　莆田业内陈经理认为，莆田综合体的车位永远不会有够用一说，停车位缺口是一个社会长期需要面对的难题。在传统商业项目因停车难抱憾时，莆田新商业项目万达广场、正荣财富中心也因有充足的车位而兴起。凡事都有双面，未来莆田商业呈现“多极化”发展方向，商业地产的竞争同样也是停车位的竞争。因此停车费用不大可能收取过高，停车费用过高可能会影响其客流量，最终得不偿失。

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