地处学园路繁华路段，兴安路、东园路等市政道路，交通便利畅达。项目与莆田学院连为一体，周边环境优雅，教育配套成熟，如莆田学院、莆田五中、哲理中学、第二实验小学、卫生职业学校等。商业繁华，依托梅园路的商业格局，加上学园路的传统商业核心，三信电子城、万家惠、旧学生街等促进了项目价值的提升。