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在经过新一轮优胜劣汰之后，莆田楼市再次洗牌，楼盘之间也出现了明显的分化，有的一路热销，有的勉强温饱，业绩较好的房企则趁胜追击接连拿地，业绩较一般的则选择断臂求生继而退出莆田市场。作为莆田的“老熟人”，保利可谓一路长虹，特别是在涵江区域，保利湖心岛&保利和悦府作为涵江两个新盘，也一直备受关注。此外，建发央著作为2019年备受期待的楼盘之一，“何时开盘”成为众多购房所关注的问题，近日，项目开盘时间已定，众多购房者开始蠢蠢欲动。据莆田房管局消息显示，建发央著1# 、 2#、 3#、 5#、 6# 、7# 、8#、 9#、10#、 11#、 12# 、13# 、15# 、16#、 17#、 地下室取得预售证，保利湖心岛7#楼取得预售证，保利和悦府11#、20#楼取得预售证。
建发央著
建发央著为建发房产来莆田第一个项目，国企建发品质保证。项目位于当下莆田玉湖热门片区，毗邻砺志国际学校（在建）与中山中学分校（规划中），更有玉湖两馆一宫、莆仙大剧院、莆田体育中心等配套环伺左右。迎宾大道、荔园路两条主干道近在咫尺，交通便利，与正荣财富、万达广场、新天地广场三大商业综合体距离也较近。央著主打89-140㎡三房至四房，销售限制均价1.2万/㎡，适合众多购房需求。对比莆田其他区域楼盘，以及本区域楼盘，具有较高性价比。
建发央著此次取得预售证为项目1# 、 2#、 3#、 5#、 6# 、7# 、8#、 9#、10#、 11#、 12# 、13# 、15# 、16#、 17#、 地下室，其中车位公告936个，面积为12.72㎡，预售价格为20万元/个。
房源情况如下图：
项目地址：荔港大道与荔园南路交汇处东南
联系电话：0594-883 9999
保利和悦府
位于涵江区六一西路涵江医院新院西南侧的保利城和悦府，是保利深耕莆田6年，为涵江人民精心打造的高端府系产品。项目地段优越六一西路旁，无论是前往隆恒沃尔玛，还是前往市区各个片区都十分方便。此外，项目周边涵江医院新院已建，所属的兴涵水都还规划有学校、商业综合体配套等。
项目规划了19栋住宅，其中涵盖洋房/小高层/高层全品类产品。社区规划在空间布局上充分考虑了日照及园林景观的极致享受，采用了坐北朝南、南低北高的分布，园林规划以礼序中轴、五进四园为理念，并融合保利独有的全生命周期社区系统。
保利和悦府此次取得预售证为项目11#、20#楼，其中11#楼18层，1层规划为架空，2-16层为平层住宅，1层2户，共30套房源，户型面积为126.28-131.49㎡，申报预售价格为8600-11290元/㎡,17-18为复式楼中楼，共2套，户型面积为153.21-160.24㎡，申报预售价格为12339-12727元/㎡。20#楼为9层洋房，1层4户，共36套房源，户型面积为118.8-127.54㎡，申报预售价格为9927-11550元/㎡。
售楼地址：莆田市涵江区福厦路保利城营销中心
联系电话：0594-6260000
保利湖心岛
以大城之势，启家族鸿篇！2019央企保利全新匠造7.45万㎡保利城·湖心岛，择取涵城一体化桥头堡位置，享天然环境优势，三面环绕滨水而建，同步世界各大“湖景豪宅”的珍罕奢享，让自然的湖成为私家的湖，领峰一场激撞城市与自然的保利复兴，岛演莆田望族门第的时代新序。可谓自成一岛，一宅传城。
保利湖心岛此次取得预售证为项目7#楼，地下1层，地上5层，地下1层为5套其他，户型面积为245.53-345.67㎡，申报预售价格为8445-18802元/㎡，地上5层为别墅，户型面积为177.39㎡，申报预售价格为12200-13300元/㎡。
项目地址：涵江区国际商业城三期向西300米福厦路旁
联系电话：0594-6260000
澳德兰溪悦府2024-04-18
滨海南城府2024-03-30
建发文著2024-04-19
学仕府2024-04-18
澳德兰溪悦府2024-04-11
