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近日，莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目用地获批。据悉，东星安置区项目规划用地面积约69654㎡（约104亩），总建筑面积约24.0万㎡（含幼园）共16栋住宅。
莆田市荔城区人民政府关于同意划拨国有建设用地使用权给莆田市荔城区城乡建设投资有限公司作为莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目用地的批复
莆荔土〔2023〕25号
荔城区自然资源局：
你局《关于划拨国有建设用地使用权给莆田市荔城区城乡建设投资有限公司作为莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目用地的请示》（荔自然资〔2023〕169号）及有关材料收悉。经研究，现批复如下：
一、同意从荔城区2022年第17批次城市建设用地中划出69654平方米给莆田市荔城区城乡建设投资有限公司作为莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目用地（具体位置见地块用地红线图）。
二、该宗地土地用途为居住用地-城镇住宅用地。用地单位在取得该幅国有建设用地使用权后,应严格依照荔城区土地利用总体规划及该片区详细规划进行开发建设；未经有权一级政府批准，不得擅自改变土地用途。
三、该宗地属行政划拨性质，未经有权一级政府批准，不得转让、出租和抵押。
四、若今后国家、省重点工程和市政设施等社会公益事业项目建设需要使用该幅土地时，政府可依法提前收回其划拨国有建设用地使用权，并按有关规定给予相应补偿。
五、用地单位在取得该幅国有建设用地使用权后，应在一年内动工，36个月内完成用地范围内规划的全部项目建设；若未按规定进行投资建设，政府可依法无偿收回其国有建设用地使用权。
六、划拨国有建设用地使用权的具体手续，由你局负责办理。
莆田市荔城区人民政府
2023年8月4日
相关消息
荔城区发展和改革局关于莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目建议书暨可行性研究报告的批复
莆田市荔城区城乡建设投资有限公司：
你司《莆田市荔城区城乡建设投资有限公司关于申请审批莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目建议书暨可行性研究报告的请示》及相关附件收悉。经研究，原则同意建设该项目，现就有关事项批复如下：
一、项目名称：莆田市产城融合示范区（紫霄片区）东星安置区项目(项目代码：2211-350304-04-01-228554）
二、建设地址：荔城区西天尾镇
三、建设规模和主要内容：项目规划用地69654.29平方米，总建筑面积238918.36平方米，新建安置住宅楼、幼儿园及其他相关配套服务设施。本项目建设内容主要包括建筑总平、地基与基础、基坑支护、建筑、结构、建筑内外装修工程、给排水、暖通、人防、消防、电气（含供配电系统）、电梯、建筑智能化、发电机组、夜景照明、室外总体、综合管网工程及相关附属配套。
四、总投资及资金来源：项目总投资估算125887.95万元，其中工程费用98945.75万元，工程建设其他费用20947.54万元，预备费5994.66万元。资金来源：由区财政统筹及业主自筹。
五、建设工期：36个月。
六、社会稳定风险评估：项目已按有关规定开展社会稳定风险评估，并经西天尾镇人民政府审查批复，项目总体风险等级为低风险。请严格落实项目风险防范和化解措施，切实维护广大群众的切身利益和社会稳定。
七、工程招投标：按照招标投标法及有关规定执行。
八、节能要求：你司应按照相关节能标准、规范建设，采用节能技术、工艺和设备，加强节能管理，不断提高项目能效水平。
九、其他：请你司严格按照国家有关规定认真落实安全生产、环境保护、水土保持等措施。
请据此批复，抓紧委托具备相应资质的机构开展勘察设计工作，编制工程初步设计，并按规定报批工程初步设计。涉及其他部门的有关手续，请按相关的法律、法规规定办理。
莆田市荔城区发展和改革局
2023年3月22日
早在去年荔城区网站公布了，紫霄片区东星安置区（D-14地块）初步设计及概算项目招标公告。按规划用地面积约69654.29㎡，总建筑面积约24.0万㎡（含幼园）共16栋住宅，其中26层栋住宅6栋、25层栋住宅（含2层配套）2栋、其中16层栋住宅（含2层配套）1栋、17层住宅（含2层配套）2栋、17层住宅5栋；1栋配套电房；1栋幼儿园；一层地下室。具体内容如下；
紫霄片区东星安置区（D-14地块）初步设计及概算项目招标公告
1.招标条件
本招标项目紫霄片区东星安置区（D-14地块）初步设计及概算项目已批准建设，项目业主为莆田市荔城区城乡建设投资有限公司，建设资金来财政统筹，委托的招标代理单位为福建省华兴源工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的初步设计及概算进行邀请招标，邀请的单位有：1、福州市规划设计研究院集团有限公司；2、福建九鼎建设集团有限公司；3、厦门中福元建筑设计研究院有限公司。
2.项目概况和招标范围
1)建设地点：莆田市荔城区；
2）建设规模：用地面积约69654.29㎡，总建筑面积约24.0万㎡（含幼园），容积率2.6，建筑密度20%，绿地率35%，计容面积18.11万㎡，地下室建筑面积约5.5万㎡（暂估），地上共16栋住宅，其中26层栋住宅6栋、25层栋住宅（含2层配套）2栋、其中16层栋住宅（含2层配套）1栋、17层住宅（含2层配套）2栋、17层住宅5栋；1栋配套电房；1栋幼儿园；一层地下室。本项目建设内容包括建筑总平、地基与基础、基坑支护、建筑、结构、建筑内外装修工程、给排水、暖通、人防、消防、电气（含供配电系统）、电梯、建筑智能化、发电机组、夜景照明、室外总体、综合管网工程及相关附属配套。本项目总投资约9.13亿元。
3）招标范围：包括工程建设初步设计（包括概算文件编制）及后续服务,最终实施内容以招标人实际需求为准。
4）设计周期:设计总周期为25日历天，并保证：
（1）初步设计阶段：设计方案通过相关部门审查后25日历天内向招标人提交满足设计深度要求的初步设计及概算文件（包含设计文件审查的修改和补充）。
5）后续服务：从设计人提交正式的报告书。服务内容包括各阶段设计文件修改完善、工程建设过程中的设计变更、技术咨询服务等后续服务工作。
6)设计质量要求：符合国家和地方现行有关技术规范、标准等要求，若质量评定不能达到国家规范要求，中标人除返工至达到国家规范要求，并承担所造成的一切损失由中标人承担。设计人应确保设计成果能通过各相关行政部门的审批。
据了解，大学城南部片区是我市强产业、兴城市的重要项目之一。该项目规划面积约246.66万平方米。片区房屋征迁涉及西天尾镇林峰村、三山村、后埔村和东星社区四个村居，总户数2251户，人口6831人，房屋建筑面积约99.55万平方米。其中东星社区共涉及征迁群众682户。
另外，莆田市荔城区人民政府已经公布了，中山中学紫霄校区拟征地补偿安置方案公告。其中，新校区位于东星社区、后埔村（合计征地96.02亩)。
