观察：莆田城区产业经营带布局初探

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 　　据莆田市统计数据显示：2008年全市社会消费品零售总额206.14亿元，比上年增长19.3%。社会商业快速发展，市场日益活跃，在莆田市场分裂形成产业“抱团”经营，并逐渐放大为区域产业集聚经营带规模在不断壮大。

　　城区产业带初现规模

　　近年来房地产开发持续升温，莆田中心城区体量迅速扩大，由原来的10万平方公里扩到现在的30万平方公里。在城区的不断壮大，给也商业发展带了更多的发展空间和市场机遇。在商业不断发展，市场逐渐从个自经营到集中专业经营发展，如购物休闲中心——文献步行街将由多个大型购物商场、宾馆酒店、名品名店为主体 ,形成集购餐饮、休闲、娱乐为一体的西南地区最繁华的购物中心；荔城南大道（50米路）——酒店、娱乐为主产业经营带；梅园东路——电动车、太阳能产业经营带；梅园中、西路——服装和茶叶产业经营带；文献东路——手机产业经营带；还有十字街五金产业经营带；壶山路摩托车产业经营带等城区商业以产业集中经营趋势初步显现。

　　城区中心产业带形成探谜

　　产业经营带布局形成可以说是，城区空间内部产业结合集中的结果，它们由固定地域中的群体、商业、交通等围绕某一项服务连结形成商业带状态。集中经营也必定日渐成为人们习惯性的消费首选目的地，形成“磁场效应”的作用。有业内人士分析认为产业带集中，是商业竞争发展必然的结果，跟客户购买东西时，便于“贷比三家”消费习惯有关。

　　另外从莆田城区产业布局来看，基本沿袭历史遗留下来布局态势，缺乏科学规划，形成较为混杂的“星座式”聚落布局。除少数如文献步行街、莆田电子城、鞋材市场等政策外力主导的产业带，可以说，城区产业大部分都在市场自发形成，并继而发展起来，逐步成为市民购物休闲的集中地。目前，这些产业带的商铺需求也呈现出饱和的市场状态，出现一铺难求的局面，有的必须蹲守较长时间才能有的情况，自然租金也是一路高涨。

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