建发磐龙府：伪改善时代，莆田还有哪些真洋房？

　　在土地愈发昂贵的今天，拥挤已成为城市生活的常态。市面上大部分的楼盘都开始主打高层产品。密密麻麻的高楼，一栋楼有一百多户住户，几乎没有私密性和舒适性可言。哪怕所谓号称改善美宅的项目，容积率也高达4.5。因此，以低密、舒适见长的洋房才是绝大多数改善客户的首选。

　　洋房之所以被列入改善的前排梯队，与其与生俱来的宜居属性是密不可分的。首先，洋房的层数少、容积率低，这就意味同样的土地面积内，住的人更少，生活私密感更好。同时，洋房相较于高层，低密的特性让更多土地回归自然，做到真正的宅中有景，景中有宅。

莆田建发·磐龙府四期效果图

　　单说容积率，或许有人会感到疑惑。用一个形象的表达：容积率1.5，目之所及都是绿色；容积率2.0绿化还行，但视线会被楼房遮挡；容积率3.0，绿化不再是视觉的重点，等电梯的时间也明显变长；到了容积率4.0，就会有抬头都是楼，低头都是人的感受。

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　　建发·磐龙府四期容积率低至约1.5，以墅区标准无差别打造低密洋房。不同于市面上一些产品，以容积率+精装，双重提高利润。建发·磐龙府四期，是真正减少套数，牺牲利润来换取低容积率墅区，打造品质过硬的毛坯房，满足高端消费者的住房需求。

　　低容积率、高绿化率，就仿佛为生活装上了过滤器，让社区生活摆脱拥挤烦闷的感觉。南北通透，尽情呼吸自然空气；户户观景，“公平”地把景色分给每一套洋房；更宽楼距，尊重业主们的生活隐私。洋房能有墅区的土地获得感，这样超出预期的居住享受，是建发·磐龙府四期难以复制的优势之一。

莆田建发·磐龙府四期效果图

　　建发·磐龙府四期低密洋房，从业主角度考虑，牺牲部分利润，将公摊降低至约12%，同等价格让业主享有更大的空间，为生活打开更大的想象空间。

　　在满足业主高得房率的同时，也没有忽视掉公共设施与公共空间。入户大堂是一如既往的建发式气派；宽敞的楼梯，拒绝拥挤...针对公摊，在规划设计中找到这样的平衡点，这足可见建发的匠心与深厚的人居功力。

莆田建发·磐龙府三期效果图

　　回归住房的本质，居住才是最终奥义。墅级地块+优质户型=真正适合居住的洋房。建发·磐龙府四期建面约160㎡低密洋房，凭借阔绰的尺度与出色的格局规划，将生活的居住、待客、休闲、工作、亲子互动等需求一次囊括。

莆田建发·磐龙府约160㎡户型装修效果图

　　约14.5m四开间朝南，让四季与生活无缝融合。阔绰面宽，不仅能够最大程度收藏窗外美景，也能够拥有更好的感受阳光与清风的自然馈赠。

莆田建发·磐龙府约160㎡样板房实景图

　　约7.3m双面宽阳台，尽可满足生活所需。当然，风景也不能缺少。双景央座紧邻四期景观中轴带，站在足够宽敞的阳台，便可以随时欣赏到清新自然的美景。

莆田建发·磐龙府约160㎡样板房实景图

　　建面约40㎡霸气竖厅，北侧带有飘窗，南侧连通阳台，动静分离，动线清晰。亲友来访时，是气派的宴客厅。举杯相聚，宾主尽欢，留下美好回忆。日常居家时，是家庭游乐场，给孩子开阔的空间成长。充分满足了莆田人对生活的讲究。

莆田建发·磐龙府约160㎡样板房实景图

　　五星级套房式主卧，规划有步入式衣帽间、独立卫浴及瞰景飘窗。为主人营造一个自由放送的私人空间。让辛苦工作了一天后的自己，独享一份难得的静谧。

莆田建发·磐龙府约160㎡样板房实景图

　　三间次卧的配置，让亲友来访不再尴尬，同时也给多胎时代更添一份从容。三代同堂、合家欢聚。

莆田建发·磐龙府约160㎡样板房实景图

　　更为惊喜的是多功能房的规划，不仅可作书房，也可以成为家庭影音室、健身房或者孩子的游戏房。拓展家居休闲选项，让“宅家”变得更加有趣。

莆田建发·磐龙府约160㎡样板房实景图

　　真洋房，无惧市场考验。建发·磐龙府四期，建面约160㎡双景央座，收官倒计时。低容积、低公摊，高改善、高性价。首次支付10万元起，入住低密洋房，抢藏建发生活。

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