莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:荔浦安置房目前还没交房,8300元/㎡,现在购买的话有风险吗?还有后续到拿证时剩余费用会高吗?
莆房网:您好。二手房交易最先要关注的是房子产权是否清晰。荔浦安置房还没交房,产权未出,产权不清晰,那么现在交易是有风险的。
一般来说,安置房交易的付款方式,是由买卖双方共同商量的,先交部分首付,然后剩余部分交房、过户时再支付。莆田二手房中,押证费用跟房东商量,对买方来说,当然是越多越好。具体以交易合同为准。
网友:玉湖那一带发展前景如何?虽然路通了,可是配套,学校,医院都没踪影。
莆房网:您好。玉湖片区是目前莆田发展火热的都市新城,万科、建发、正荣、富力等各大品牌房企纷纷抢滩于此,近两年来,随着玉湖公园、文献路等各项配套逐渐成熟,片区房价也涨幅明显,普遍上涨2000元/㎡左右。
虽然目前中山中学分校等配套还没投入使用,但罗马也不是一日建成的,建议用发展的眼光看待玉湖发展。
玉湖片区实景图
网友:市区内有房屋所有权证跟国有土地使用证的房产,遇到拆迁时如果房产证是父母名字,是否可以在拆迁登记时直接改登记在儿女名下?这样是不是就可以免交过户费跟其它改名过户时的契税了?
莆房网:您好。可以的,选房登记的时候,可以直接写在儿女名下,这样不需要交过户费的。契税等情况要片区拆迁政策,详情咨询拆迁办。
网友:已经离职三年,现在没有在交公积金,公积金也已经封存两三年了,没有离职证明可以提取公积金吗?
莆房网:您好,要在原单位开具离职证明,填写公积金提取申请表(这个可以在公积金网站上下载),然后到原来单位的人事部门盖章,带上上述材料跟公积金存折去公积金处办理。目前莆田公积金搬到行政服务中心,详情咨询莆田公积金处12329.