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网友:凤达滨河豪园和正荣御品兰湾哪个小区好?哪个更值得买?
莆房网:您好,这两个楼盘目前主要是二手房在售,凤达滨河豪园和正荣御品蓝湾的二手房挂牌价差不多,基本在16000-19000元/㎡。
这两个楼盘地理位置邻近,城厢区二实小、万达广场、莆田一中等多项城市配套是共享的,又靠近F2轻轨沿线,所以影响房价的外在因素大体相同。主要就在于户型结构、小区环境上的差异,建议你最好去两个小区实地看下。一千个人有一千个哈姆雷特,同样,每个人对小区环境感受也是不同的。
凤达滨河豪园小区实景图
网友:帮忙给个参考,我们算是改善型住房,目前和父母住一起,一孩,现在看的是凤凰城的4层152㎡三房;铂悦府小洋楼的1层140㎡4房;还有立丰公馆的中高层125㎡3房;还有一个就是等保利天汇的120㎡精装,不晓怎选?
莆房网:您好。目前你们已经三代同堂,5口之家,如果家庭人口已固定,那么从多宜居环境和方便生活上去考虑的话,可以多考虑保利天汇等品牌房企。
如果未来还有生二胎的计划,那么从改善的角度出发,可以多考虑四房。哪怕是小四房,也会有更多的灵动空间,从而可以主动把握置换时机。
网友:莆田市区房价太高了承受不起,想在涵江学校周边购买房产。请问:涵江区第二实验幼儿园与涵江区第二实验小学如何?师资力量如何?
莆房网:您好。涵江二实小和幼儿园都是涵江片区的名校,师资力量及硬件配套也受社会认可。这几年因为新建的楼盘较多,学位也比较紧张。
根据第二实验幼儿园招生规定,招收涵东办新区社区、卓坡社区常住户口的适龄幼儿。中茵蔚蓝国际、锦绣华庭等楼盘,幼儿园就读涵江第二实验幼儿园,小学就读涵江第二实验小学。不过由于这几年涵江校企共建的楼盘比较多,有的楼盘进入二手房后不一定能就读涵江二实小,所以在出手置业之前,一定要了解清楚涵江的划片政策,今年的招生文件尚未公布,可先参考涵江2020年各类学校招生方案https://bbs.0594.com/thread-610274-1-1.html,或咨询涵江区教育局6709216.