涵江区涵西街道涵西街445号4层房产租赁项目租赁公告

莆田市兴运旅游客运有限公司对其位于涵江区涵西街道涵西街445 号 4 层房产租赁项目进行公开招租，现公告如下：
一、项目名称：涵江区涵西街道涵西街445号4层房产租赁项目
二、项目编号：PYFXY
三、标的概况：
1.标的地址：莆田市涵江区涵西街道涵西街445号4层；
2.标的面积：1139.37m²;
3.标的物的产权：即为合同签订时的现有状态；
4.租赁年限：10年；
5.装修免租期：3 个月
6.递增：租金第三年起每两年递增 5%直至合同期满。
7.租赁底价：年底价拟定为即元/月。
四、响应人资格要求：
1、境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的其他组织、自然人；
2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，但不接受联合体参与竞标；
3、符合招标文件和法律、行政法规规定的其他条件。
五、租赁要求
1、承租人自行对标的物进行设计装修，设计装修必须做好施工安全，工程质量满足安全要求；若因此造成的意外、伤亡问题，由承租人自行负责；
2、承租者对标的物的使用不得违反法律、法规及有关规定，对标的物承租期间具有保护义务；
3、不得用于经营有严重污染环境行业或组织违法犯罪活动；
4、不得擅自拆改、破坏标的物现状；
5、不得转让标的物经营使用权；
6、承租人须遵守政策法规，自行承担标的物产生的有关费用；
7、遵守租赁合同规定的所有款项；
8、如遇政策性拆迁或招租方发展需要，合同自然终止（终止时间以政府或招租方通知搬迁为准），双方互不负责；
9、个人意向承租必须本人亲自参与投标。
六、响应文件的组成
1、响应文件包括但不限于以下部分：
（1）招租投标承诺函；
（2）报价表；
（3）个人须持身份证原件及复印件；
（4）单位或企业须持营业执照复印件、法人身份证复印件、参会人身份证复印件及授权委托书；
（5）参会人必须携带身份证原件以备核验；
（6）招租投标保证金汇款凭证复印件。
2、投标人所提供的文件及相关证明材料均须加盖公章/手印并密封，否则为无效投标。
七、评标办法
1、报价中标。租赁底价为年月租金即元/月，在资质合格的投标人中，选择报价高于底价且为全场的报价为中标价；
2、若出现两个以上相同的报价，且均高于底价的情况下，采取以下做法：（1）如其中一方为原租户，按照“同等条件原租户优先”的原则，招标方可直接指定原租户为中标者。（2）如各投标者均为新租户，则进行第二次投标报价，但参加对象仅限上述各方，二次投标中的投标金额不得低于原投标金额；
3、经过审查，只有一家合格投标人的，且其资质和报价均符合公告要求的，可以直接指定为中标人。
八、招租投标保证金
1、本招标项目的投标保证金为人民币元（大写：叁万柒仟伍佰玖拾玖元整）；
2、招租投标人为单位时，招租投标保证金缴纳须以对公转帐或电汇形式；招租投标人为个人时，招租投标保证金缴纳须以个人署名形式。账户（开户名：莆田市兴运旅游客运有限公司，开户行：中国工商银行莆田荔城支行，帐号：）
3、转账时需备注“PYFXY招租投标保证金，联系人***、联系方式***”，并电话告知；
4、招租投标保证金须缴交的截至时间为2024年3月13日17：00，逾期或未缴纳招租投标保证金的视为无效投标；
5、未中标的可在开标会后办理招租投标保证金退还手续，办理之日起14日内无息退还；
6、投标人恶意干扰招租活动的；在开标后且在投标有效期内撤回投标，或不接受招租投标文件有关规定的；未按招租投标文件规定签订合同的，招租投标保证金将被没收。
九、履约保证金
履约保证金按合同约定的首年月租金的三倍缴纳。合同到期后，经招标人确认无未解决事宜后一次性无息退还。
中标人在承租期间存在将标的物转租、擅自拆改、损坏租赁物等违反合同规定或未能履行合同义务的，招标人有权根据合同规定扣罚或没收履约保证金，并解除合同。
十、时间安排
招租公告发布时间：2024年3月4日。对招租公告有异议的或需要前往实地查看标的物，请在2024年3月13日17：00前来电联系，逾期视为认可招标文件所有条款和标的物现状，不再提出异议。
响应文件递交时间和地点：2024年3月14日8:30-9:00，荔城区镇海街道文献东路1976号公交大厦第4层会议室，逾期不予接收；
评审时间和地点2024年3月14日9:00，荔城区镇海街道文献东路1976号公交大厦第4层会议室