买房别忘留意抗震性

    问：

    最近我看了不少房子，我发现不少楼书中都有抗震性能指标，但不知作为普通买家，该如何认识地震的震级与裂度？　读者小安

    答：

    我国是一个多地震的国家，北京又处在多地震带。按地震烈度划分，全国分为10个地震区、23个地震亚区、30个地震带。从历史上看，我国是世界上遭受地震最严重的国家之一。因此，提醒广大的消费者，在买房时对房屋的抗震性能不可忽视。

    在国际上，地震震级采用里氏震级指标，分为1—8.9级，5级以上地震对人和建筑物有害。而地震烈度分为1—12度，其中，1—3度对建筑物无损坏，4度对建筑物有轻微破坏， 5度以上就开始破坏建筑物。因此，5度以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。

    住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。据建设部有关专家介绍，各种结构住宅的抗震性能可参考如下：

    砖混结构住宅。这种住宅系由砖墙支撑和现浇、预制钢筋混凝土板盖成的住宅。由于建材质量和施工质量的不同，抗震性能悬殊。砖的抗压性强，但韧性差，一遇到6—7度地震就会局部开裂和散落，8度时裂缝会更大，稳定性差的会倒塌。但如果施工质量确实好，这类房屋只有在10度时才会被严重破坏或倒塌。通常这种结构房屋易发生问题的部位和构件有：屋顶的烟囱、檐口瓦、山墙、楼梯间墙体或开有较大洞口的墙体等。地震发生时，住户避开这些部位和构件进入结构稳定并具有小空间的部位，如厕所、小厨房等。

    木结构住宅。此类住宅一般由木骨架承重，砖、石、泥坯、墙体只能起围护作用，稳定性较差，6—7度即易倒塌，所以这类房屋的住户在地震时特别要注意墙倒砸人。

    钢筋混凝土框架结构住宅。其是以柱、墙、盖为骨架的住宅。在9度以下地震时，其抗震性能较良好，但里面的隔断和围墙若用砖砌成，在7—8度地震时即可能出现裂缝，对人和室内设备造成毁坏。

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