专访：三迪国际公馆项目经理方启锐

　　莆房网讯：“两会”期间备受关注的楼市政策牵动着开发商、刚需、投资者的目光。然而，莆田房价却在新政实行之前就已经开始节节攀升，另不少刚需表示购房压力巨大。众所周知，位于莆田行政新区的三迪国际公馆一直被视为莆田高端生活的象征，不论地其优越的地段或是国际化的品质受到市民们的推崇。莆房网专访三迪国际公馆项目经理方启锐先生，一起分享三迪国际公馆在新年中的发展规划以及其对莆田楼市的解读。
　　
　　1、据工作人员介绍，三迪国际公馆新形象将要上线了。能不能为大家解读一下三迪国际公馆的新形象？它有什么寓意？
　　
　　目前，三迪国际公馆一期公寓完美交房，二期105—180平米新品全新上市。新推产品为中高楼层产品，具有极佳的城市景和山景优势，匹配大人物的高瞻视野。这里，不仅仅是身份的象征，更是一个五星级的家，一个五星级的交际场，一处城市中心的私人休闲馆。在这里，完美满足城市名流的高尚居住、交际需要、商务办公等多重需求，定制自我个性化生活。
　　
　　2、近期“两会”关于房地产的政策频出，我们可以看出政府近一段时期内整体基调还是“从严调控”。三迪国际公馆项目在2013年有哪些推盘节奏？这些新政对我们三迪国际公馆的今年规划发展有什么影响？
　　
　　三迪国际公馆2013年将会做比较快而且调性高的推盘节奏。
　　
　　“国五条”实施细则出台，“受伤最重”的无疑是住宅市场。受政策影响较小的商业地产可能会因祸得福，原本投资住宅市场的资金，一部分改道涌入写字楼和商铺，这样对于三迪国际公馆可商可住，可能会迎来新的投资机会。
　　
　　3、众所周知，三迪国际公馆一直被网友们视为莆田上流、品质生活的象征，其酒店式的服务模式也是三迪国际国际公馆一大亮点。当初是如何想到要如此定位的？
　　
　　三迪地产一贯倡导“国际视野、品质筑家”的开发理念。三迪的领导们具有国际化视野，大敢创新，敢为人先。
　　
　　有些房子定义为莆田豪宅，而三迪国际公馆则远见未来，为莆田豪宅树立新榜样，以卓越水准值得莆田豪宅竞相观摩。项目由三迪地产花费数年时间，历经全国数十个项目考察，多家设计单位竞标，终成最后完美方案。无论是建筑外立面、五星级入户大堂、贝尔高林景观设计，还是建筑局部的细节呈现，一切都以莆田首席标杆豪宅姿态演绎。
　　
　　4、网友们对三迪国际公馆的户型甚是好奇，三迪国际公馆主推103㎡——180㎡CBD五星豪宅，能不能简单为网友们介绍下户型？在设计上有何亮点？
　　
　　我们的建筑设计单位是日本株式会社KKS和北京市建筑设计研究院，这两家都是业内顶级设计机构；不知道你有没注意到我们项目的建筑单体是由圆桶型和扇形组成，这在莆田算是首创，全国一些大城市这种几何形的建筑已经有了，如：央视大厦、苏州“秋裤”楼等等；所以设计师在考虑到景观、建筑外立面、视野等等因素条件下，诞生这样的产品，可能我们第一眼会的觉得户型跟以前见过的不太一样，但是经过我们全国类似项目实地调研发现，客户住进去后不但没有觉得别扭，反而会有比较新鲜，灵活布局，有良好的视野，从而让心情愉悦。从这方面看，我们的户型是莆田首创的。
　　
　　5、近期莆田均价上万的楼盘频出，而三迪国际公馆作为莆田品质豪宅的象征，也是莆田第一批上万元的楼盘。对于莆田这一现状您有何看法？对三迪国际公馆的是机遇还是挑战？
　　
　　对于莆田均价上万，现在看来是一个很普遍的事了。作为莆田第一个房价上万的楼盘，对于三迪国际公馆，我觉得机遇大于挑战。因为：
　　
　　现在市中心几乎没有土地了，更不要提市政府这边了，物业价值最大的体现还是地段；
　　
　　项目配套希尔顿酒店、展览馆、高等院校、市政府，在莆田属于珍藏限量版项目，而且远离喧嚣近繁华，更大程度地为城市精英提供一个舒适、幽静的环境；
　　
　　目前莆田市中心已经有很多项目突破万元了，如文献步行街、御品世家等等，所以说莆田中心房价上走是趋势。

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