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莆房网讯：近年来，随着“东拓西进”城市发展战略的实施及市政配套投入使用，莆田城市中心区的大格局逐渐被拉开。在近几年城市发展过程中，一些重大市政配套项目对片区楼市投资热潮的撬动作用立竿见影。前几年，借着省运会的东风，新体育中心周边环境、绿化得到提升，交通以及配套设施逐步投入，以延寿路为中轴线的城东楼市借此得到质的飞跃。信辉豪园、信辉阳光新城、宝胜小区、欧氏雅筑等一批楼盘正是在此时崛起。与此同时，城东以此为契机，逐步从市场边缘成为开发商投资的热土。
不过，由于市政项目的落地牵扯到各种因素，并不是所有片区像城东这样顺应投资发展机遇。2012年时，“荔城区政府搬迁至黄石片区”的消息为该区域的楼盘打上了一剂分量十足的兴奋剂，彼时在售楼盘都将其作为炒作热点。然而第二年，荔城区政府搬迁因“中央禁止修建楼堂场馆”所而夭折，黄石某些楼盘也因此失去最闪亮的嫁衣，甚至房价也因此有所波动。
这两年，莆田楼市跌宕起伏，房地产投资相较之前也所放缓，城东、城西因为没有新的市政配套落地逐渐失去焦点，而城北及玉湖板块分别因3000亩绶溪公园及玉湖、两馆一宫等市政配套而成为莆田楼市发展的两大热门片区。玉湖片区某项目经理张先生表示，公共服务设施的建设，提升了区内基础设施配套水平，而这些日渐成熟完善的城市基础设施，将为该区的加速崛起和实施创新驱动发展战略打下了良好的基础。玉湖开挖、路网建设及教育配套的建设使用不仅是目前玉湖片区在售楼盘宣传的重点，也正由此吸引越来越多开发商借势在附近拿地开发。
张经理表示，城市任何一个区域的投资、发展，都离不开交通主干道的向外延伸。道路交通之于一片城区，犹如毛细血管之于骨肉肌体。它不仅能够拉开城市框架，还可以让各类资源流通更加顺畅，瞬间打开任督二脉。目前莆田主城区周围主要的交通路网有白塘路、木兰大道、八二一木兰溪延伸（木兰溪大道）、紫霄大道、九华大道二期、文献路延伸，这六大工程有一些已经开建，有一些则还处于规划中。而这些城市战略路网将构筑莆田未来的立体性的交通大通道，并进一步带动莆田投资热点，由此拉大城市框架。
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