客服电话：0594-2850001
上至中央讲话下至地方文件，我们不难看出各级政府一直在不断强调房子的居住属性，抑制楼市投机炒房行为。伴随着莆田楼市的发展及调控政策的出台落实，如今莆田楼市中投机气氛已明显减少，看房买房客户大部分为自助的刚需、改善客户。
中意房产刘店长表示，以前莆田楼市每次新房开盘后就有众多房源进入二手房市场，以期赚取一定数额的转让费，或者是通过某种关系低价买入后再高价卖出，很多房东只是在做短线投机。近年来，这种投机行为逐渐减少，但是也要看到市场中还是有不少投资行为。只是现在投资客跟投机客也不同，主要目的也已经不是短线投机，而是出于资产保值的需要。
据莆房网某知名网友爆料，莆田某高档小区已经交房多年，其中楼王约30套南北东房源却只有2套已装修，其他全部都还是毛坯。据了解，这些业主当初大部分是通过某种渠道作为投资购买的，自然也就装修的没必要。
刘店长补充道，这段时间莆田楼市高地价频出，楼面价不断刷新纪录，莆田房价也因此十分活跃，涨势凶猛。如今市区在售的房源均价主要在12000-15000元/㎡之间，这个价位是很多莆田刚需无力承担。但是很多人手有闲钱的客户纷纷选择将资本固化。因为他们对房价预期乐观，加上莆田的投资渠道少，股市震荡，实体不好经营等，看中的是买房抗通胀，认为房子是最保值的商品，买了就相当于存钱。因此一些高档小区或者学区房等抗跌属性较强的房源就更为吃香了。
市民陈先生告诉笔者，上个月，莆田大多开发商已经纷纷涨价，涨价幅度大多在700-2000元/㎡，甚至都没有卖房的意愿了。莆田地价已然突破一万了，未来这些高地价项目入市，房价保持上涨恐是大概率事件。虽然他目前市区已经有一套大户型的房源居住，但是最近也想在市区寻找一套小户型房源作为投资，周围也有不少跟他同样想法的同事、朋友。
涵江某业内人士王经理表示，莆田土地楼面价不断攀高，恐怕也会使得一些投资客外溢，传导到涵江、黄石等价格低洼片区。去年黄石某楼盘低价开盘，就有不少市区投资客购买。不过王经理也劝诫投资客买房需谨慎，如今，开发商和购房者们都清楚，楼市调控的目的在于抑制投资性需求行为，保障刚需市场需求，促进房价回归合理价位。当初ECO城是莆田房产界一颗耀眼的明星，也是省级重点项目，投资客趋之若鹜，但是如今的苦楚也只有他们自己知道。
