客服电话：0594-2850001
全民谈房的时代，房子成了人们生活中绕不开的话题。过去几年，莆田楼市快速发展的时期，不少投资客利用高杠杆狠狠的赚了一笔。随着楼市的洗礼和经验的积累，越来越多人把钱投到房子上，甚至一些人走了投“房”赚钱的捷径。
投资方式升级 投资客也是“装修达人”
今年莆田楼市成交火热，有一部分原因也是投资客带动起来的。但是相较于以往，这一届的投资客更像是装修达人。他们先是低价收购二手或破或乱的房产，为了能让手里“脏乱差”带来收益，投资客先是将其进行一次彻底的翻新包装，然后以精装价格卖出，赚取其中利润。
业内人士方经理表示，在当今社会“炒房”都算不上是一个陌生的名词，有些人对于炒房乐此不疲。有些娴熟的炒房客通过过户的时间差，找寻下家，从而空手套白狼赚取利润。对于炒房客来说，他们偏爱优质的学区房。因为在莆田这个文献名邦，学区房对于家长来说是硬性刚需。其次是一些品质小区的次新房，这些小区开发商品牌可靠，小区环境优良，升值空间大。
方经理补充道，相比刚需，投资客对市场及莆田各大小区了如指掌，因此出手快准狠，经常不用看房就直接购买。市场上很多低价的房源，常常一挂牌就被投资客抢走了，刚需往往还没来得及看房，房源便已出售下架。
硬核房企被偏爱 投资客看中品牌溢价
虽然莆田是个四线城市，刚需主导的城市，但是投资渠道少，使得很多投资客早早就进入楼市。尤其是一些品牌房企的高性价比房源，对于普通的投资客来说是首选，他们看中的就是品牌房企的溢价能力。
另一方面，这几年莆田城市不断向外围扩张，为了能用最小的代价换取最大的效用，政府优先把资源投入到可快速发展的区域，因此不少城建配套都是在新区落地，新区的发展也吸引多家房企纷纷抢滩开发。政策的扶持及房企的看好，也吸引很多有远见的投资客驻足新城片区。
以涵江的兴涵水都新区为例，保利城一期开盘的时候，便有不少投资客涌入营销中心置业。前两年，火车站片区刚刚起步，国投城市广场低价销售也吸引了不少投资客纷纷过去抢房。今年建发央著限价12000元/㎡，由于置业门槛较低，目前很多手上有闲钱的市民蠢蠢欲动想进场捞金。
实业兴邦是亘古不变的真理，但是对于普通百姓而言，炒房致富才是金科玉律。然而业内人士表示，虽然个别热点城市回暖明显，但是从中央的政策来看，未来楼市仍是“稳”字当头，继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，确保房地产市场平稳健康发展。别让几代人的钱包为一场暴富的白日梦付出巨额的代价，且行且珍惜。
兰亭雅居2024-04-24
澳德兰溪悦府2024-04-07
凤达凤凰城2024-03-26
保利城天宸2024-04-28
融创建发丨观澜云著2024-04-01
