中梁星海臻园：103-137㎡高铁旁低密洋房，最后两栋火热劲销

2021-06-22 来源：莆房网用手机看

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　　交通就像是一座城市跳动的脉搏，擎动整个城市奔涌向前！自从莆田“北联东拓南进”的发展方向出炉后，高铁片区发展建设就成为了重中之重，未来这里将被打造成莆田市副中心。许多规划也在逐渐落实，就比如说城市轻轨项目。此前有消息说“目前F2线环评已上报国家生态环境部待评审、批复，工可研究前期工作在同步开展，力争控制性工点2021年底开工，分两期进行。”这消息一出又带动了轻轨路线一带的发展，再加上高铁站的火热建设。从而进一步带动了高铁片区的热度。

　　作为高铁片区的楼盘之一——中梁·星海臻园，它是中梁在莆田的首次拿地，标杆之作，中梁也是看中高铁片区未来的发展前景，所以才准确落子高铁新城门户。那么此次我们就来看看这个项目具体表现如何吧。

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Part1地段及配套

　　【项目区位】

　　项目择址踞守荔城南高铁芯，紧邻工艺美术城、莆田会展中心、国投广场、莆田市第一分院、星级酒店、衡秀国际学校等配套。多维交通纵横交错，公交总站、城际轻轨（规划中）、高铁站在侧；莆兴路、荔港大道、城港大道、壶山大道、天妃路环伺周边，通达全城醇熟商圈（万达、正荣财富中心等）。

▲项目区位图

　　【教育配套】

　　项目被荔城第八实小（含幼儿园）、衡秀国际学校等环绕周边，教育配套相对来说还是可以的。

▲黄石第二中心幼儿园

▲荔城第八实小

　　【生活配套】

　　项目周边大多设施还在规划当中，其中青山公园项目还在建设中，已经建好的有工艺美术城，会展中心，国投城市广场等配套设施。对于交通出行方面还是很便捷的，尤其是之后轻轨项目落地后，便捷度会再加码。

▲轻轨规划

▲工艺美术城

▲火车站、高铁站、轻轨站，公交站，四合一

▲会展中心

Part2项目产品及进度

　　项目总占地约42亩，规划9幢11层洋房103~155㎡（1#~10#，共450户）、会所（暂时为营销中心，健身馆、羽毛球馆、乒乓球馆）、6大臻园、约506㎡童趣乐园、户外共享USP，直饮水系统、400M跑道等组成。还内含人脸识别，智能道闸系统高效出行，社区安全不断加码居者更安心。

▲小区沙盘图

　　据悉，项目规划楼栋均已开盘，并且其中2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#楼目前只剩少量房源，分布在顶层和四楼以下。项目目前热推1#、5#，其中1#为一梯两户，共11层，南北西建面约为103㎡，三房两厅两卫，（01，02，03，05，06）建面约为126㎡，四房两厅两卫；5#为一梯两户，共11层，边套建面约为136㎡，四房两厅两卫，中间建面约为126㎡，四房两厅两卫。项目均价约8600元/㎡，1#、5#公摊约为15%。目前优惠是开盘99折加认购99折，具体优惠请到营销中心自行了解。

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