载誉加推！莆田红盘新品来袭，它凭什么让能全城守候？

　　2022年以来，楼市利好政策暖风频吹。发改委、住建部、央行等几大部门纷纷送出“大礼包”。据了解，目前全国已有超过40城陆续发布了不同程度的房地产利好政策，既有首付比例降低，还有公积金贷款额度提高、以及房贷利率下降、放贷速度加快等措施，而在宽松政策的支持之下，多个城市楼市效果显现迎拐点，购房窗口期已打开。

　　回到莆田看看实际情况，笔者询问莆田各大银行了解到，当前莆田部份银行房贷利率也开始松动了。经过LPR双降之后，莆田主要银行五年期以上，房贷利率低至首套利率5.15%，二套利率5.25%。相比去年8、9月首套5.35%，二套5.6%高峰期。可以说，今年莆田购房者买房将比此前省下不少钱。

贷款利率变化对比

　　在楼市逐步回暖阶段，作为购房者置业择一处好区域与择一个好楼盘变的至关重要。近些年，涵江新涵片区成为时下置业新风向，据官网新闻显示，新涵片区将会是涵江未来发展的重点区域。

　　01.

      涵江未来定了

　　繁华在这里汇聚

　　摊开新涵片区的区域图，就不难发现为啥它会是涵江的未来！

　　在地理位置上，新涵片区可谓是“利好通吃”。作为涵江繁华之地塘北的近邻，新涵片区同样可以畅享城区一站式畅享吃喝玩乐购的便利生活。

　　片区的主干道高林街北面与如火如荼的莆田大学城相接，未来高热IP的未来释放的红利，新涵片区也可同步承接。另外，高林街往南则与当下发展火热的兴涵水都片区相连，涵江实小分校、涵江青少年宫、涵江医院等配套也可以畅达。

新涵片区规划

　　如果说涵江的未来是新涵片区这个“大圈”，那么把潜力圈子再精确的缩小，那么非涵江正荣府，曾经的旧雪津旧址莫属。滨海大道与高林街片区两条交通动脉交汇，可通达涵江与莆田市区各个片区。

　　再细看地理位置，这里不仅仅具备交通便利的优势，南北向更是无建筑物遮挡，北向靠滨海大道，根据用地规划未来项目对面将是商业性质用地，大概率是商场用地，南向则为旧雪津的体育场。

涵江正荣府区位

　　02.

       巨幕新品

　　项目仅剩的机会

　　劲销至今，涵江正荣府收获一城热捧，2月劲销5000万，目前项目瞰景楼主6#楼正式来袭。据了解，许多客户都在等着6#楼开盘，除了6是幸运数字以外，6#楼的巨幕视野以及产品相当“能打”！

涵江正荣府效果图

　　项目规划之处为了业主宜居着想，将高层住宅错落排布设计，这样的好处即利用了南北无遮挡的优势，也让每栋楼不会相互影响采光与通风。不过，这就要牺牲掉一些开发面积，无形中增加了开发成本。

　　这次，6#楼的巨幕大视野则是其大亮点。南北无遮挡的情况之下，西面目前无住宅遮挡，这将给未来业主带来更广阔的视野空间，未来站在自己阳台即可欣赏城市四季美景。

示意图

高层效果图

　　项目仅开发5栋高层住宅，6#楼也将是项目仅剩的高层住宅新品，此次错过则将没有后悔余地。

　　风靡全国的正荣绿洲2.0社区，这次涵江正荣府也有配备！项目以一礼轴、三进院、五重空间为理念，给涵江打造全新人居享受。项目仅约17%的建筑密度+约35%绿化率，对比当下高密度小区设计，可谓十分难得。社区还配有无感通行、人脸识别等多重前沿智慧系统，让业主可以享受到智能便捷生活。

涵江正荣府效果图

涵江正荣府效果图

　　03.

      优加户型

　　新品预约盛启

　　项目的加分项还少不了户型的助力，涵江正荣府主推建面约94-120㎡三至四房户型，适合目前涵江各类型购房人群，建面约94㎡三房，即可拥有三开间朝南，建面约120㎡即可享受边套奢居，四房空间一步到位，还拥有四开间朝南，赶紧一起来鉴赏下吧。

　　目前，项目瞰景6#楼新品预约盛启，3月7日起住宅预约1万抵5万，同步买车位享受额外97折，8388元/㎡（5#102），精工府系美宅，建面约94-120㎡大三房至四房，项目热线：0594-2233666

【94㎡三房两厅两卫】

三开间朝南设计，惬意享受阳光

餐客一体大空间，阔绰的活动空间

酒店式主卧，全明通透功能齐全

【120㎡四房两厅两卫】

四房设计，二胎或三胎一步到位

四开间朝南设计，大面宽大享受

南北通透，采光通风无忧

南向大阳台+北面入户花园

四季美景一览无余

涵江正荣府区位图

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