跑盘日记

载誉加推!莆田红盘新品来袭,它凭什么让能全城守候?

2022-03-13 来源:莆房网 用手机看

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  2022年以来,楼市利好政策暖风频吹。发改委、住建部、央行等几大部门纷纷送出“大礼包”。据了解,目前全国已有超过40城陆续发布了不同程度的房地产利好政策,既有首付比例降低,还有公积金贷款额度提高、以及房贷利率下降、放贷速度加快等措施,而在宽松政策的支持之下,多个城市楼市效果显现迎拐点,购房窗口期已打开。

  回到莆田看看实际情况,笔者询问莆田各大银行了解到,当前莆田部份银行房贷利率也开始松动了。经过LPR双降之后,莆田主要银行五年期以上,房贷利率低至首套利率5.15%,二套利率5.25%。相比去年8、9月首套5.35%,二套5.6%高峰期。可以说,今年莆田购房者买房将比此前省下不少钱。

贷款利率变化对比

  在楼市逐步回暖阶段,作为购房者置业择一处好区域与择一个好楼盘变的至关重要。近些年,涵江新涵片区成为时下置业新风向,据官网新闻显示,新涵片区将会是涵江未来发展的重点区域。

  01.

      涵江未来定了

  繁华在这里汇聚

  摊开新涵片区的区域图,就不难发现为啥它会是涵江的未来!

  在地理位置上,新涵片区可谓是“利好通吃”。作为涵江繁华之地塘北的近邻,新涵片区同样可以畅享城区一站式畅享吃喝玩乐购的便利生活。

  片区的主干道高林街北面与如火如荼的莆田大学城相接,未来高热IP的未来释放的红利,新涵片区也可同步承接。另外,高林街往南则与当下发展火热的兴涵水都片区相连,涵江实小分校、涵江青少年宫、涵江医院等配套也可以畅达。

新涵片区规划

  如果说涵江的未来是新涵片区这个“大圈”,那么把潜力圈子再精确的缩小,那么非涵江正荣府,曾经的旧雪津旧址莫属。滨海大道与高林街片区两条交通动脉交汇,可通达涵江与莆田市区各个片区。

  再细看地理位置,这里不仅仅具备交通便利的优势,南北向更是无建筑物遮挡,北向靠滨海大道,根据用地规划未来项目对面将是商业性质用地,大概率是商场用地,南向则为旧雪津的体育场。

涵江正荣府区位

  02.

       巨幕新品

  项目仅剩的机会

  劲销至今,涵江正荣府收获一城热捧,2月劲销5000万,目前项目瞰景楼主6#楼正式来袭。据了解,许多客户都在等着6#楼开盘,除了6是幸运数字以外,6#楼的巨幕视野以及产品相当“能打”!

涵江正荣府效果图

  项目规划之处为了业主宜居着想,将高层住宅错落排布设计,这样的好处即利用了南北无遮挡的优势,也让每栋楼不会相互影响采光与通风。不过,这就要牺牲掉一些开发面积,无形中增加了开发成本。

  这次,6#楼的巨幕大视野则是其大亮点。南北无遮挡的情况之下,西面目前无住宅遮挡,这将给未来业主带来更广阔的视野空间,未来站在自己阳台即可欣赏城市四季美景。

示意图

高层效果图

  项目仅开发5栋高层住宅,6#楼也将是项目仅剩的高层住宅新品,此次错过则将没有后悔余地。

  风靡全国的正荣绿洲2.0社区,这次涵江正荣府也有配备!项目以一礼轴、三进院、五重空间为理念,给涵江打造全新人居享受。项目仅约17%的建筑密度+约35%绿化率,对比当下高密度小区设计,可谓十分难得。社区还配有无感通行、人脸识别等多重前沿智慧系统,让业主可以享受到智能便捷生活。

涵江正荣府效果图

涵江正荣府效果图

  03.

      优加户型

  新品预约盛启

  项目的加分项还少不了户型的助力,涵江正荣府主推建面约94-120㎡三至四房户型,适合目前涵江各类型购房人群,建面约94㎡三房,即可拥有三开间朝南,建面约120㎡即可享受边套奢居,四房空间一步到位,还拥有四开间朝南,赶紧一起来鉴赏下吧。

  目前,项目瞰景6#楼新品预约盛启,3月7日起住宅预约1万抵5万,同步买车位享受额外97折,8388元/㎡(5#102),精工府系美宅,建面约94-120㎡大三房至四房,项目热线:0594-2233666

【94㎡三房两厅两卫】

三开间朝南设计,惬意享受阳光

餐客一体大空间,阔绰的活动空间

酒店式主卧,全明通透功能齐全

【120㎡四房两厅两卫】

四房设计,二胎或三胎一步到位

四开间朝南设计,大面宽大享受

南北通透,采光通风无忧

南向大阳台+北面入户花园

四季美景一览无余

涵江正荣府区位图

联系电话:0594-2222222
价  格:8388元/㎡(5#102吧截止2022.5.31)
项目地址:莆田·涵江·高林街与滨海大道交叉口(雪津体育馆旁)
售楼地址:莆田·涵江·高林街与滨海大道交叉口(雪津体育馆旁)
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