城市南进，莆田的下一个价值高地定了！

一座城市的发展变迁，都是源自其内生的多次自我更新。随着莆田“东拓南进西联北优中修”城市战略步伐的加快，莆田城市新一轮格局重塑拉开了序幕。“后浪”城市秀屿开始崛起，而作为莆田未来重要的城市窗口，高铁新城正在成为城市发展的下一个价值高地，区域发展将迎来新的增长极。

在每一个时代，能够读懂城市发展趋势的人，总能够在第一时间抓住一个城市的发展红利。澳哲置业顺应莆阳南进大势，以洞悉时代的择址观，落址高铁新城热土之上，在城市发展的新格局中占据一席之地，领鉴未来理想人居新生力量。

PART 01

高铁新城的战略定位是莆田城市副中心，着力打造国内一流美丽山水城市示范区、福建生态文明绿色发展示范区和闽东北产城融合示范区，规划形成“一带一轴两廊三心”的空间结构和“九横六纵”的骨干路网体系。

高定位的强基因带来的，是未来版块迸发的强能量和不可估量的价值。都说“高铁一响，黄金万两”，高铁是城市发展繁华的催生剂，为城市纵横路网锦上添花，深刻影响高铁新城的发展进程。

交通配套

澳德状元里项目位于莆田动车站以南，莆兴路西侧，近揽莆兴路、城港大道、荔港大道等多维交通路网的通达优势。而日前莆田高铁站站前广场交通及配套工程（一期）也已批复，总投资超4.2亿元，将进一步助推莆田高铁站在2023年6月建成投入使用。

而澳德状元里附近的高铁新城重磅项目——八二一街南伸工程建设，正在如火如荼的建设中，未来将加快推进莆田城市南进、联动高铁新城，并有助于实现木兰溪南岸整体路网格局的构建，做大做强莆田城市建成区。此外，F2轻轨项目也已进入实质性阶段。

随着各项城建配套的规划落地，区域内“九横六纵”的交通路网体系将逐步完善，未来澳德状元里业主轻松实现高效归家出行的便捷生活，值得期待。

商业配套

商业是一座城市发展变迁的承载者和见证者，9月29日一城期待已久的秀屿万达即将迎来盛大开业。而未来澳德状元里更是自带1.6万㎡社区商业及党建邻里中心，大大补足了火车站一带的商业短板。目前项目已与肯德基、凤凰百货、莓超疯、龙凤珠宝、黄鹤楼、味千拉面、夸父等品牌商家意向签约，吃喝玩乐购一站式生活享受，开启繁华就在家门口的多彩便捷都市生活。

铜锣湾万达夜景

此外，高量级配套的接踵落地，更是激活了高铁新城片区的潜力。莆田市第一医院新院区（规划中）、莆田站、莆田市会展中心、莆田市文化创意产业园（在建中）等丰盈配套均环伺于澳德状元里周边。

项目区位图

而近年来，秀屿区聚焦民生关切，抢抓新城崛起有利契机，以“名校+分校区”办学模式，促进优质教育资源共享。目前澳德状元里对面莆田一中秀屿校区建设有条不紊，明年秋季即可实现招生投用；莆田市实验小学秀屿分校今秋也已实现招生，项目预计下学期正式搬迁新校区，今年年底可实现全部完工交付。

莆田一中秀屿校区工程实景

莆田市实验小学秀屿分校实景

值得一提的是，近日澳哲置业与莆田市秀屿区教育局签订了捐资助学协议。此次澳哲置业在高铁新城处于历史性高速发展的时期，慷慨捐资教育，力求助推莆田市实验小学秀屿分校和莆田一中秀屿校区早日实现开学和规格的飞跃，助力秀屿教育事业再上一个台阶。

捐赠现场图

PART 02

据了解，澳德状元里总建筑面积约6.6万方，规划建设5栋16-17F高层住宅，总户数为289户。其中1#、2#、3#均为16F的高层住宅，5#、6#为17F的高层住宅。公摊约为18%，交房时间预计在2024年6月30日，物业为2.38元/㎡的万科物业。

据置业顾问介绍，项目预计在10月开盘，首开均为2梯4户的2#、3#、5#。其中2#中间套为建面约92㎡的户型，边套为建面为122㎡的户型；3#中间套为建面为69㎡的户型，边套为建面约107户型；5#中间套为建面约92㎡的户型，西边套为建面为122㎡户型，东边套为133㎡户型。

项目工程进度图

户型鉴赏

【建面约69㎡2室2厅1卫】

【建面约92㎡3室2厅2卫】

【建面约107㎡3室2厅2卫】

【建面约122㎡4室2厅2卫】

【建面约122㎡4室2厅2卫】

【建面约133㎡4室2厅2卫】

澳德·状元里

一中旁 69-133㎡国风名著，恭迎品鉴

营销中心地址：莆田市秀屿区高铁站莆兴路

项目热线 : 0594-239 8888

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