盘点：公摊更低性价比更高 莆田低公摊热销楼盘推荐

　　莆房网讯：所谓公摊，就是分摊建筑的公用面积，其与套内建筑面积在一起的和构成了一套商品房的总面积。如果按照国家规定计算公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。一般多层的公摊面积在12%左右，高层的在20%左右。
　　
　　长期以来，很多购房者都有这样的问题，习惯于依照“建筑面积”的大小来买房，而实际上建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。所以说公摊面积的大小关系到购买后实际可以使用的面积大小。对购房者来说，同样一笔钱也就可以买到更大的房。因而买房要看实用面积，千万别让自己的辛苦钱无辜为公摊买了单。下面小编整理了一些莆田低公摊的楼盘，希望为大家买房置业提供参考。

　　一、联创国际广场
　　
　　公摊：16%
　　
　　最新动态：5月11日，联创国际广场启动新品房源诚意金预约，37-140㎡一线溪景华宅，户户南向，观溪瞰山！

　　项目链接：【联创国际广场】

　　中国500强福建能源集团携手香港联创世纪投资集团实力打造，整合两岸三地优势资源，借鉴上海新天地、北京三里屯等国际知名案例，在木兰溪畔打造新一代城市综合体，打造莆田的国际品质“公园城市综合体”——“联创国际广场”。

　　联创国际广场集购物公园、LOFT商务公寓、木兰溪一线观景华宅于一体，完美地将购物、休闲、餐饮、娱乐及购物环境有机地结合。其中，购物公园将由若干栋独栋商业旗舰店、情景步行街、园林小品、SHOPPINGMALL组合而成，将为莆田打造一个全新的休闲购物模式；将引进国家级标准真冰滑冰场、巨幕影院、莆田首个音艺中心等，吃喝玩乐购一站式搞定。
　　
　　中国500强福建能源集团携手香港联创世纪实力打造

　　建筑设计：上海以靠

　　景观设计：广州华苑

　　物业管理：台湾安杰

　　整合推广：竹生馆

　　营销中心及项目地址：荔园东路与胜利南路交叉口东南侧

　　预约热线：0594-2577777

　　二、建德天城

　　公摊：7#8#9#10# 17%-19%
　　
　　最新动态：项目10#楼全城火爆预约中，现在交付1万元定金开盘当天立马下订交付5万后，每平米可优惠300元。

　　项目链接：【建德天城网上房展】

　　建德天城项目护城河三期旧城改造项目，位于市区仓后路以南、护城河以北、八二一街(福厦公路)以东、西与文献路东拓片区相邻，市区主干道文献路及镇海路横贯其中，是莆田老城区。

　　莆田市建德房地产开发有限公司投资建设的商业、居住综合性项目，项目总建筑面积258302平方米，其中商业建筑面积98635平方米，住宅建筑面积159666平方米。根据规划，片区内有415户拟拆迁户，拟拆迁面积13万平方米。该项目将斥资20亿元，建设16幢26—32层高层商住楼。小区还将引进占地5万平方米的大洋百货、大润发卖场。建设2000平方米的幼儿园以及电影院、健身馆等设施。新小区将于2013年建成投入使用。

　　营销中心：文献路东扩路段与天九湾旧福厦路交界（邮政大厦7楼）

　　销售电话：0594-2571888 2571999

　　三、兴安名城II期中央城市广场
　　
　　公摊：17%
　　
　　最新动态：项目3#、4#压轴楼王212套房源正在火爆认筹中，主要户型面积为140㎡、145㎡和180㎡。

　　项目链接：【中央城市广场网上房展】

　　兴安名城中央城市广场由莆田市世全房地产开发有限公司开发总规划面积约500亩，建筑面积70余万平方米，总规划人口6000户。项目地处莆田北部中央，依托学园路、东园路两大城市动脉，西接莆田新行政中心，东连莆田体育文化中心，金融信息中心。容纳大莆田中央的黄金地段，实质名归的地王之王。项目建筑风格定位为现代欧式风格。采用了青灰色调与北欧独有的坡屋顶，视觉效果上十分漂亮突出。项目以“现代视野再造莆田中央新城”为开发理念，项目融会居住、商业、商务于一体。住宅，演绎现代人居理念；商业，聚合城市都心繁荣；商务，开创莆田高尚办公先河。缤纷呈递，万象云集，新莆田的“城中之城”。

　　销售中心：莆田市学院北路与东园西路交汇处

　　销售热销：6316666/6319999

　　四、公园湾1号
　　
　　公摊：10%
　　
　　最新动态：4月29日，公园湾1号三期100-160平稀贵阔景大宅火爆开盘。据了解，此次开盘房源为项目的3#、4#楼，共推126套房源，起价为4989元/㎡。

　　项目链接：【公园湾一号网上售楼部】

 

　　公园湾1号项目由福建七度地产有限公司品质钜献，项目总投资为5.8亿元，占地面积60043.7平方米，主要建筑物建筑面积230100平方米。23万㎡恢弘巨制傲踞秀屿生态核心区，独享莆田最大的湿地公园、笏石中心公园、毗邻清塘大道、龙泉路便捷交通，畅达四方。项目规划建设多层与高层建筑共13幢，20%超低密度，60米超大栋距，83~215平米南北通透，原创全明户型。同时，该项目将建20000平米欧洲风情商业街，45~90平米的黄金旺铺任君选择，2200平米星级商业会所，独立庭院式幼儿园，7000平米欧式皇家中庭园林，12个大主题，树立秀屿榜样新城，开启养生新时代。

　　项目地址：秀屿区清塘大道土海湿地公园正对面

　　接待中心：公园湾1号五星级商业楼（秀屿土海湿地公园对面）

　　置业热线：3110888  3112888

　　五、万嘉盛景花园
　　
　　公摊：15%-18%
　　
　　最新动态：项目1#、5#开盘以来，主推户型为120～230㎡的三至四房，非常宜居，且全部户型南北通透，充足采光；有的产品更有超大入户花园，保证充足的休闲空间，倍受到广大客户的厚爱和追捧。

　　项目链接：【万嘉盛景花园网上售楼部】

 

　　万嘉盛景花园与万嘉永升华庭比邻而居，占据涵江城市中心绝版繁华地段，紧邻城市主干道六一路，拥顶铺、宫下老城区繁华商圈，周边拥有新华都超市、永辉超市、农业银行、工商银行、涵江第二实验小学、酒店等生活配套，交通便利，六一路、工业路、塘北街等路网密集纵横。顶级完美的建筑品质融汇和谐共生亲水生态园林，研磨社区空间的一砖一瓦、一草一木，缔造一座盛景花园的家。万嘉盛景花园重金聘请甲级上市公司精心设计、施工园林景观，15000㎡超大奢美园景，社区景观吸收欧洲中世纪古典主义花园精华进行了现代诠释，小区的人形主入口设有三叠式标志喷泉，中庭广场由大型亲水主题乐园和休闲、活动主题花园组合而成，主题楼间小品、水岸亲水平台、涌泉等优美景观点缀其间，只为缔造一个真正古典风韵的盛景花园。

　　项目位置：涵江六一西路(大地阳光城旁)

　　售楼热线：3559666/3559888.

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