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莆房网讯：新“国五条”沸沸扬扬了数月，房价却应验了网友们的调侃——越调控越涨。据了解，目前莆田市区、仙游、涵江各区域的各楼盘开盘价相对于上期开盘均有显著的上扬，涨幅约为300~600元/㎡左右。因此，对于刚需一族们来讲，选购商品房在考虑地段开发商品牌等相关要素的同时，功能全利用率高的户型也成为了购房者们的首要选择。现在，就随小编一起来看看莆田各楼盘中功能全且利用率高的好户型吧！
推荐一：安特紫荆城约95㎡三房两厅两阳台户型
户型解析：户型方正，布局精巧，结构紧凑，三房设计达到超高的面积利用率；全明设计，采光卓越，精致双阳台，景观与生活的完美结合。
项目链接：【安特紫荆城网上房展】
VIP热线：0594-6723333、0594-6721111
项目链接：【富邦学苑网上售楼部】
富邦学苑是由莆田市富邦房地产开发有限公司投资开发建设的，项目位于城厢区荔园路与学园南路交汇处，南面是荔园路，北面是城厢区检察院，西面是莆田一中校区，东面是中特城小区。
项目总占地面积129亩，总建筑面积达36万多平方米，其中住宅建筑面积218260.83平方米，商业建筑面积为32827.41平方米，住宅总户数达2355户。小区共由14栋18层至32层不等的高层住宅和1栋4层的幼儿园组成。幼儿园建筑面积有2400平方米。
销售热线：0594-6972666
售楼部地址：城厢区霞林办事处坂头村（新一中旁）
推荐三：骏乘悦府约120㎡三房两厅复式户型
户型解析：户型方正，精巧设计，客厅挑高6米，可做精巧3+1蝶变升级，买三房享四房，灵活规划室内空间，动静分区。
项目链接：【骏乘悦府网上房展】
涵江未来看塘北，塘北未来看骏乘！塘北，涵江唯一连片开发区，正逐步发展为涵江商住新中心。骏乘名门，以超越涵江居住标准的6大首创品质，四期开盘，期期热销，成为2012年度的涵江销冠。骏乘悦府，延续名门销冠品质，占据涵江新中心之中心，以世界级眼光规划，潜心整合多方优势资源，以创立新涵江新标准为企业使命，精细苛求，严谨负责，再创新涵江里程碑楼盘。项目毗邻规划中的沃尔玛，并与骏乘名门交相辉映，未来商务、购物、交通、美食一应俱全，教育、医疗、公园等全方位的生活配套资源林立四周，一切自然天成。选择骏乘悦府，尊享品质高端生活。
骏乘热线：0594-3615888
营销中心：莆田市涵江区塘北路中段
推荐四：联创国际广场约105㎡三房两厅两阳台
户型解析：格局方正，双卧朝南，全明设计；花池、阳台、客厅三者一体，在提高户型灵活使用空间之余，木兰溪美景尽收眼底。
项目链接：【联创国际广场网上房展】
中国500强福建能源集团携手香港联创世纪投资集团实力打造，整合两岸三地优势资源，借鉴上海新天地、北京三里屯等国际知名案例，在木兰溪畔打造新一代城市综合体，打造莆田的国际品质“公园城市综合体”——“联创国际广场”。
联创国际广场集购物公园、LOFT商务公寓、木兰溪一线观景华宅于一体，完美地将购物、休闲、餐饮、娱乐及购物环境有机地结合。其中，购物公园将由若干栋独栋商业旗舰店、情景步行街、园林小品、SHOPPINGMALL组合而成，将为莆田打造一个全新的休闲购物模式；将引进国家级标准真冰滑冰场、巨幕影院、莆田首个音艺中心等，吃喝玩乐购一站式搞定。
中国500强福建能源集团携手香港联创世纪实力打造
建筑设计：上海以靠
景观设计：广州华苑
物业管理：台湾安杰
整合推广：竹生馆
营销中心及项目地址：荔园东路与胜利南路交叉口东南侧
预约热线：0594-2577777
推荐五：天博城市广场约126㎡三房两厅双阳台
户型解析：超大赠送面积，拓宽室内空间；多向采光，通风流畅；独立书房，3+1蝶变升级，阔享独特创变空间。
项目链接：【天博城市广场】
天博城市广场，是天博集团集十多年房地产开发经验精心打造的仙游首个30万㎡城市综合体项目(HOPSCA)。地处仙游县鲤南区解放南路核心地段，紧邻解放南路、南一环路、新厝路，周边配套仙游新汽车总站、新体育中心、新政办事中心、兰溪公园及科教文化公园、工商、国税、移动电信、酒店、中心小学等等，汇聚新城中心万千繁华。项目占地约120亩，配建35亩城市广场，总投资额近15亿元，总建筑面积约30万㎡，其中计容建筑面积约22.2万㎡。
天博城市广场项目采用城市综合体建设模式，规划有全业态商业城、高层品质住宅和高端洋房。是一个集时尚购物步行街、大型百货、生活超市、时尚影院、大型酒楼、时尚娱乐中心、SOHU办公、商务休闲中心、特色美食餐饮、儿童主题购物公园、高尚住宅等全业态为一体的大型城市综合体，同时配备仙游县最大的城市广场及充足的停车空间，它将全方位满足仙游乃至莆田人民吃喝玩乐购一站式消费的国际生活方式，引领全城消费趋势。
天博城市广场是天博集团为仙游再度腾飞而装上的“强力助推器”，正是仙游这座城市需要的。天博城市广场不仅是仙游县的标志性建筑，还将提升仙游的城市形象、完善城市功能，引领仙游城市中心扩张。同时可提供数千个就业岗位，每年上缴大量税收。天博城市广场必将对仙游城市的品牌形象起到可持续性的提升作用，成为推动城市繁荣发展的又一张靓丽名片。
售楼部地址：仙游新汽车站旁解放南路东侧
