盘点：莆田10月即将开盘楼盘 房价正在回归理性

　　莆房网讯：国庆即将到来，作为莆田楼市中传统营销节点，各大楼盘打折促销火爆，买房观望者蠢蠢欲动。买房子看价格，价格无疑是买房中最重要的一项，不论是多好的楼盘价格不合理也会让人望而却步。价格实惠的基础上想要再进一步优惠的话就可以考虑刚开盘的楼盘了。

　　莆田各大楼盘也是抓紧时机，准备在10月找个好日子开盘。2014年楼市主流趋势，还是房价正在回归理性。现正值“闽8条”抄底价，莆田欲意出手的人群不在少数，且大多数都是以刚需为主，今天，小编为大家盘点了莆田10月即将开盘楼盘，供大家参考。

　　一、欧氏臻城

　　开盘：6#7388元/㎡起10月1日开盘改写莆田

　　最新动态：项目分为A﹑B两地块，共8幢住宅(1#~8#）及一栋商业（10#），共506套。其中A地块规划建设2栋（1#、2#）18层住宅楼、1栋（3#）24层住宅楼、1层沿街商业店面及配套设施；B地块规划建设2栋（4#、8#）18层住宅楼、3栋（5#、6#、7#）33层住宅楼、2栋2层商业楼（9#、10#）及配套设施。

　　9月20号，一场力度空前的团购会，让欧氏臻城的一期房源（4#、8#楼）被哄抢一空，共136套，4层7388元/㎡起。其中4#楼2梯2户，8#楼2梯3户，公摊均为13%；户型面积涵盖117㎡—143㎡三房。欧氏臻城6#楼王应市强推。约117~143㎡三房四房，13%超低公摊，首创“一户四朝南”绝佳户型，名校学区房，7388元/㎡起改写莆田！即日起前往欧氏臻城预约，可享存1万抵3万优惠！

     项目链接：【欧氏臻城网上售楼部】

项目效果图

　　欧氏臻城，新征程，作为欧氏集团2014年全新巨作，欧氏臻城雄踞莆田大城中心，与市行政服务中心为邻，毗邻莆田唯一国家级生态公园——荔枝林生态公园，亦有秀美延寿溪环绕，可谓天生豪宅血统，莆田绝无仅有！莆田首席全玻璃幕墙钻石建筑群，采用LOW-E中空玻璃，不仅在造型上稳重、晶莹通透，时尚大气之姿显露，且具有调节光线、保温隔热、安全舒适等独特优势，彰显着欧氏投资集团对人居品质的至高追求，让建筑本身也成为可观可赏的奢华艺术品，莆田尚无其他豪宅具备可比性！

　　接待中心：荔园路市公安局对面

　　项目地址：荔园路市公安局对面

　　联系电话：0594-2551888、2552888

　　欧式臻城业主群：275768179

　　莆田买房交流群：188475704

　　莆田公积金交流群：377793386

　　二、环宇国际广场

　　开盘：1#楼10月1号将耀世开盘

　　最新动态：项目共规划有3栋（1#、2#、3#）高层住宅，共296套房源，户型涵盖70-140㎡多种户型。其中，1#、2#楼均22层，3#楼30层。另悉，1#楼全城火热预约中，10月1号将耀世开盘，现存两万抵三万，开盘时可优先选房。1#楼，共22层，2梯5户，公摊18%，户型涵盖138㎡三房、134㎡三房、95㎡两房、93㎡两房、71㎡一房。均为坐北朝南，南北通透板式楼房。目前项目全面动工中，已出地面，预计将于2015年下半年可交付使用。

    项目链接：【环宇国际广场网上售楼部】

　　环宇国际广场是由福建环宇房地产开发有限公司精心打造的全新商住型项目。项目位于文献东路，南侧为莆田市汽车运输总站及汽车公交站，东临福厦路，西与文献路步行街衔接，北面为莆田市体育中心、莆仙大剧院，地理位置优越，交通便利。

　　环宇国际广场项目拟以购物、餐饮、娱乐、金融方便为目的，结合现代商业的建筑特点进行设置，使消费者在消费的同时又享受了项目带给人们与众不同的文化品位气息，使项目成为莆田市最具特色的商业街区；及唯一的汽车站的商圈概念。项目建设用地约13460平方米，建设占地面积约3800平方米（建筑密度28%），总建筑面积约65000平方米（其中计容面积约49820平方米，容积率3.7），商业面积可达约30000平方米（地下商场约10000平方米）。项目配套停车位约540个（其中地面300个，地下240个），绿化面积约5000平方米。

　　售楼中心：莆田市文献东路北侧（新汽车站对面）

　　销售电话：0594-6682888/6627888

　　莆田买房交流群：188475704

　　莆田公积金交流群： 377793386

　　三、华永天澜城

　　开盘：1-6#楼预计10月底均价约6000元/㎡开盘

　　最新动态：2014年下半年华永天澜城2期（1-13#楼）又来啦！住宅全面升级。1#-6#楼87-127㎡精品房源全城预约。日进斗金，每日优惠200元，早预约多优惠。1#、4#楼26层，户型含87㎡两房和118㎡三房。2#、3#楼32层，户型为95㎡三房，119㎡三房。5#、6#楼29层，户型116㎡三房和127㎡复式。预计10月底开盘，其中1#2#楼均价6000元/㎡。

    项目链接：【华永天澜城网上售楼部】

　　华永集团携手多家实力公司共同打造涵江世界级生活区。项目位于莆田市涵江区高林街与六一西路交汇处，位于兴涵水都生活片区，片区内已有完善配套，永辉超市、新华都近在咫尺，在建的沃尔玛也近邻项目。片区内教育配套齐全，从幼儿园到高中，一站式教育配套。除此之外，兴涵水都生活片区内规划建设多所学校。周边规划有大型商业用地，给未来的居住提供更多便捷。两年内建成的两馆一中心（青少年宫、科技馆、妇女儿童活动中心），与项目仅一墙之隔，奢享完善的配套。项目总建筑面积达到52万㎡，是目前涵江首席大型综合体项目，含有住宅、商业、soho办公及星级酒店。

　　华永天澜城营销中心：高林街（环城西路）与六一西路交汇处

　　华永天澜城项目地址：高林街（环城西路）与六一西路交汇处

　　（参考路线：坐3路车在商品批发城二期站下车后往高林街方向约300米）

　　华永天澜城贵宾热线：0594-2376666

　　华永天澜城业主QQ群：186633206

　　建筑设计：亚瑞建筑设计

　　景观设计：广州科美

　　营销策划：世联地产

　　整合推广：厦门先知先觉

　　物业公司：深圳彩生活

　　四、保利香槟国际

　　开盘：一期预计10月开盘

　　最新动态：项目共规划建造10栋经典ARTDECO高档住宅楼，楼间距最大达70米，户户全明通透。目前一期97—145㎡臻品户型全城火爆预约，存1万抵3万。10栋臻品华宅中1#楼为30层；2#、3#、11#层为32层；8#楼为26层；其余楼栋为33层。其中1#、2#楼的结构为2梯2户，其余住宅结构为2梯4户。项目园林采用法式风格建造，绿化率高达33%—35%，未来住户可俯瞰中庭园林，远眺荔林风景。目前保利会依旧火热招募会员中，加入保利会可想购房优惠的同时，在指定保利合作商家购物也可尊享特殊优惠。

　　项目链接：【保利香槟国际网上房展】

　　保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，连续六年蝉联国有房地产企业综合实力榜首，连续四年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。

　　保利品牌馆：文献路金鼎购物广场西侧入口处KFC旁

　　VIP热线：0594-2930000

　　项目地址：荔园路与东圳路交汇处向北500米

　　开发商：保利地产（央企房地产综合实力榜首）

　　物业管理：保利物业（中国物管行业综合实力第二名）

　　五、正荣润璟

　　开盘：一期1#（31层）、2#（28层）10月1日开盘

　　最新动态：据悉，正荣润璟共规划11栋楼宇，4栋独立商墅。项目一期1#（31层）、2#（28层），主推面积约110-150㎡奢阔三房。两栋住宅楼结构为两梯三户，一期项目已于8月16日全城启动预约，目前预约仍在火热进行中。客户签订《意向书》并缴纳五万元，作为购买正荣润璟住宅意向金，以参与认购及开盘的选房活动，一期项目预计今年10月开盘。入住正荣润璟项目的业主小孩将划片入读莆田名校麟峰小学，目前划片文件已下达。

　　项目链接：【正荣润璟网上售楼部】

　　正荣润璟，正荣16年大成总结之作，规格无可替代。占据着全莆田最稀缺的土地资源，足以传世，不可再生。5分钟都会人居版图，政治经济文化中心三位一体，繁华疆场任其驰骋，鉴开城央望族的传奇生活：正荣时代广场信步可达；举步间直抵莆田市体育中心、莆仙大剧院、希尔顿逸林酒店；莆田市政府、广电大厦近相守望；绶溪公园、东岩山公园近在咫尺；毗邻莆田当代资本神话的安福市场，时刻把握未来商务脉搏。

　　营销中心地址：莆田市北大北街与东园路交汇处(时代广场斜对面，原御品世家售楼处)

　　项目地址：东圳路与胜利北路交叉口北侧（西庚）

　　品鉴热线：2233888

　　正荣润璟业主交流群：138375841

　　莆田买房交流群：188475704

　　莆田公积金交流群：377793386

　　六、万信星城

　　开盘：2#楼10月6号开盘

　　最新动态：规划3栋（1#、2#、3#）高层住宅住宅，及2栋沿街商业楼。2014年9月6号，项目3#楼首次隆重开盘。据悉，3#楼，23层，2梯4户，公摊约17%，共88套房源，优惠后4688元/㎡起，朝向差南北东300—380元/㎡，南北西约200元/㎡，层差30—110元/㎡，户型涵盖85㎡三房和133㎡四房各44套。万信星城此次的逆市开盘，受到了市场的强烈追捧，在莆田重现“日光盘”的盛境，因此将于10月6号应市加推2#楼84套房源。2#楼，22层，2梯4户，公摊约17%，户型中间位95㎡三房、69㎡两房，两边为113.1㎡三房。现预约除了可享受2万抵5万元的购房优惠之外，还可享受按揭99折、一次性付款97折优惠。

　　项目链接：【万信星城网上房展】

　　万信星城项目是由福建省万信伟业房地产开发有限公司开发的，总占地面积为17179.09平方米，规划3栋23层住宅， 2栋沿街商业楼，沿街2.5层商业店面，致力于打造一个位于莆田市城区周边的具有高贵品质的高档次、高品位居住社区。项目四周环以交通道路，地理位置十分优越，离万达只有5分钟的车程，是进入市区的第一站，乘坐公交车非常便利，有2路等多路公交车直达市区各个繁华地段。建筑外立面采用流行的新古典主义风格，大气简洁，具有很强的品质感。万信星城是区域内的首个地产项目，是进入城里的第一城，升值空间是无可限量的。

　　电话：2351666

　　地址：荔华东大道与腾达路交汇处（莆田科技学校、快乐农庄对面）

　　莆田买房交流群 188475704

　　七、中海国际

　　开盘：6#7#楼10月1日开盘，预计7988元/㎡起。

　　最新动态：项目共规划建设5栋20-34F中高层住宅，2栋15-26F写字楼，1栋社区幼儿园。其中，1#楼（21层）及2#楼（15层）为写字楼，3#楼（20层）、4#楼（22层）、5#楼（34层）、6#楼（34层）以及7#楼（22层）为高层住宅，8#楼（4层）为社区幼儿园。其中3#4#5#楼为福利房，6#7#楼共370余套房源对外销售。

　　9月位于莆田附属医院门诊部对面/万好国际斜对面的营销中心开放，6#7#楼约83-133㎡市中心华宅即将启动预约！据了解6#楼34层，一层8户，公摊约21%，户型有93㎡两房、95㎡两房及112㎡三房。7#楼22层，户型有88㎡两房两厅、110㎡三房两厅及133㎡三房两厅。10月1日开盘，预计7988元/㎡起。项目住宅楼已封顶，预计2016年交房。

　　项目链接：【 中海国际网上售楼部】

中海国际效果图

　　八、万嘉盛景花园

　　开盘：6#楼王预计10月开盘

　　最新动态：项目共5栋高层（1#、2#、3#、5#、6#）。8月16号6#楼王启动全城预约,预计10月开盘。存3万抵8万，另还有15%超低首付的优惠。6#楼总27层，2梯4户，公摊18%，户型面积为约120㎡三房、160㎡四房。户型南北通透，优质格局，通风采光赏景俱佳。动静闲适，功能经典布局，缔造完美的生活舒适度。

　　另外，一期（1#、5#）和二期（2#、3#）仍然还有部分现房房源在售中，主要集中在17层以上，5899元/㎡起，层差60-80元/㎡。其中，1#、2#楼结构、户型一致，均26层，两梯四户，主推户型为152㎡三房和172㎡四房，公摊18%；3#、5#楼结构、户型一致，均27层，主推户型有122㎡三房和161㎡四房，公摊15%。

   项目链接：【万嘉盛景花园网上售楼部】

  

　　万嘉盛景花园与万嘉永升华庭比邻而居，占据涵江城市中心绝版繁华地段，紧邻城市主干道六一路，拥顶铺、宫下老城区繁华商圈，周边拥有新华都超市、永辉超市、农业银行、工商银行、涵江第二实验小学、酒店等生活配套，交通便利，六一路、工业路、塘北街等路网密集纵横。顶级完美的建筑品质融汇和谐共生亲水生态园林，研磨社区空间的一砖一瓦、一草一木，缔造一座盛景花园的家。万嘉盛景花园重金聘请甲级上市公司精心设计、施工园林景观，15000㎡超大奢美园景，社区景观吸收欧洲中世纪古典主义花园精华进行了现代诠释，小区的人形主入口设有三叠式标志喷泉，中庭广场由大型亲水主题乐园和休闲、活动主题花园组合而成，主题楼间小品、水岸亲水平台、涌泉等优美景观点缀其间，只为缔造一个真正古典风韵的盛景花园。

　　万嘉盛景花园项目位置：涵江六一西路(大地阳光城旁)

　　万嘉盛景花园售楼热线：3559666/3559888

　　九、恒润御景

　　开盘：16#18#楼预计10月开盘

　　最新动态：项目共规划4栋（15#、16#、17#、18#）30层左右高层住宅楼。据悉，项目一期（16#18#楼）全城火热预约中，1-4层为商业，5层以上起售，共约189套房源。16#楼25层，公摊20%，两梯六户，户型涵盖101㎡三房、119㎡三房、188㎡五房；18#楼21层，公摊22%，四梯四户，户型涵盖132㎡三房、210㎡四房。现预存1万，开盘时可优先选房并享受1%购房优惠。据了解，一期均价约6100元/㎡。

    项目链接：【恒润华侨新城网上售楼部】

　　华侨新城二期总建筑面积为85318.38㎡总体规划为6幢，以18层为主的高层板式住宅，局部27层，户户南北通透，户户有景，且与华侨新城一期平行布置，沿黄安路和规则路布置2层商业，局部3层，与小区住宅形成景观内院，采用商业与居住结合的形式，既方便了小区居民的日常生需求，保证商业与居住各自独立性，同时又带动了周边的商业气氛。

　　华侨新城三期(恒润御景)共规划4栋30层左右住宅楼。恒润御景作为华侨新城的一个项目，不管是景观、地势还是朝向方面都是俱佳的最好地段，独特的地理位置优势，让御景尽显尊贵不可复制。为了满足居住者的生活理念，符合人居生活的习惯，建筑设计首排超百米栋距，全视野、无遮挡景观面，建筑处处渗透绿意。项目更是独揽了一万平米皇家御园及市政公园，绿色生活从城市中心开始！

　　售楼中心：涵江六一西路华侨新城

　　（参考路线：乘坐3、12路公交车于涵江市场站下车后往塘北路方向）

　　营销电话：0594-2896888 3068899

　　莆田买房交流群 188475704

　　十、立丰公馆

　　开盘：1#楼96-126㎡预计10月开盘

　　最新动态：据现场置业顾问介绍项目规划建造3栋高层住宅，1#楼25层，2#楼26层，3#楼31层，户型涵盖96㎡三房两厅和126㎡三房两厅和6套顶层230㎡楼中楼。项目公摊约20%，车位配比约1:1；项目绿化率高达30%，背靠3500亩绶溪公园十分宜居。一期1#楼96-126㎡澜景新品共有约85套房源，已于9月7日开启预约，目前仍在火热预约中，在“0元预约即享礼上礼”的预约基础上，升级钜惠，开启“10000元抵35000元”幸福置业之旅，优惠持续至开盘前一天。

    项目链接：【立丰公馆网上售楼部】

　　据现场置业顾问介绍项目规划建造3栋高层住宅，1#楼25层，2#楼26层，3#楼31层，户型涵盖96㎡三房两厅和126㎡三房两厅和6套顶层230㎡楼中楼。项目公摊约20%，车位配比约1:1；项目绿化率高达30%，背靠3500亩绶溪公园十分宜居。一期1#楼96-126㎡澜景新品共有约85套房源，已于9月7日开启预约，目前仍在火热预约中，在“0元预约即享礼上礼”的预约基础上，升级钜惠，开启“10000元抵35000元”幸福置业之旅，优惠持续至开盘前一天。

　　售楼中心：莆田市学园北路（职教中心旁）

　　营销电话：0594-2826888

　　莆田买房交流群 188475704

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