盘点：看得见摸得着的品质和配套 莆田市区准现房

　　莆房网讯：还在租房付房贷，苦苦等待交房中？还在时刻关注楼市，煎熬于“崩盘”“房价跌跌不休”的传闻中？还在懊恼风景不在，配套不实的虚假广告中？实景呈现项目价值的准现房，为你扫荡一切风险，让你无忧购房。与期房相比，准现房规避了“烂尾盘”“W房价”等购房风险，极大的节约了生活成本，而且实景呈现、实地感受参观的优势，也让其大受欢迎。与现房相比，准现房的房源相对充足，购房者的选择性更多一些。
　　
　　今天小编本着让购房者“马上有房”的态度，网罗了莆田市区在售的准现房，住上属于自己的房子，过上安定和谐的生活。
　　
　　1.联创国际广场
　　
　　交房时间：项目挑高复式公寓外立面即将全面落架，32席溪景别墅也已全部落架。一期溪景华宅预计2014年年底交房，项目整体2015年6月竣工。
　　
　　最新动态：目前在售的有32席溪景别墅和B4复式公寓。其中，复式公寓B4还剩余几十套房源，集中在高层，户型面积涵盖53-81㎡，起价10690元/㎡，均价约11500元/㎡，层差10-100元/㎡，朝向差1000-1500元/㎡，现买按揭9.3折，一次性付款8.9折。整个项目预计2015年6月竣工。项目交房之后将引进台湾安杰物业，溪景华宅物业费为1.6元/㎡/月，商业公寓物业费为2.0元/㎡/月，别墅物业费为2.5元/㎡/月。

　  项目链接：【联创国际广场网上房展】

　　售楼部地址：荔园路与胜利路交界处（项目处）

　　联系电话：2577777(销售) / 2802025(招商)

　　2.安特紫荆城
　　
　　交房时间：5栋墅质高层即将全部落架，4栋墅级洋房及别墅业已全部落架，项目将在2015年提前交房，
　　
　　最新动态：目前已有3栋墅质高层（96#、98#、12#）入市。其中一期96#楼墅质高层（共18层）已售罄。98#楼（共32层）墅质高层，价格6950元/㎡起，层差50—60元/㎡，户型涵盖98——136㎡三房两厅。12#楼（共18层）墅质高层2014年1月开盘，折后起价6900元/㎡。12#楼，公摊21%，2、3层规划为幼儿园，4层起售，一层六户，户型含143㎡四房、83㎡三房和113㎡三房。另外，安特紫荆城率先掀起了10%的超低首付风暴，首付10万起，143㎡大四房一步到位，轻松完成置业梦！
　　
　　安特紫荆城4栋墅级洋房93#、95#、99#、100#楼均已发售，面积约174-246㎡，起价为9000元/㎡，均价9700元/㎡，总价150万/套起。第五代墅级洋房独有的174㎡跃层设计，360°的观景视野，还有超大的赠送露台（约30㎡）。

    项目链接：【安特紫荆城网上房展】  

　　3.中央城市广场
　　
　　交房时间：项目小区2万平米欧式皇家园林正在建设当中，9#楼和商业部分正在落架。部分房源2014年9月30日交房。

　　最新动态：中央城市广场主要在售住宅楼为4#、9#楼，4#住宅楼共19层，主力户型为140㎡大三房，公摊为17%。9#住宅楼共13层为55~109㎡一房至两房户型，剩余房源多分布于顶层，公摊为20%，项目起价8688元/㎡，整体高绿化率达到35%。中央城市广场西区10#楼王将推45—156㎡多样户型，目前暂无推盘计划。

   项目链接：【中央城市广场网上房展】

　　兴安名城中央城市广场由莆田市世全房地产开发有限公司开发总规划面积约91亩，总建筑面积约25万平方米，总规划人口1000户左右。项目地处莆田北部中央，依托学园路、东园路两大城市动脉，西接莆田新行政中心，东连莆田体育文化中心，金融信息中心。容纳大莆田中央的黄金地段，实质名归的地王之王。项目建筑风格定位为现代欧式风格。采用了青灰色调与北欧独有的坡屋顶，视觉效果上十分漂亮突出。项目以“现代视野再造莆田中央新城”为开发理念，项目融会居住、商业、商务于一体。住宅，演绎现代人居理念；商业，聚合城市都心繁荣；商务，开创莆田高尚办公先河。缤纷呈递，万象云集，新莆田的“城中之城”。

　　销售中心：莆田市学院北路与东园西路交汇处

　　销售热销：6316666/6319999

　　莆田买房交流群 188475704

　　4.和成天下
　　
　　交房时间：一期1-3#楼已在2013年6月交房完毕，；二期4-6#楼正在进行小区绿化建设中，预计2014年年底交房。
　　
　　最新动态：目前主要在售房源为二期4-6#楼户型面积涵盖47-179㎡（其中5#楼8-20层为安置房部分，其他为商品房，户型面积为139㎡和180㎡两种）。层差加100元/㎡，朝向差东加500元/㎡，西加300元/㎡，目前项目起价8688元/㎡（之前5#楼，4层50㎡7988元/㎡已售出），均价约9500元/㎡。目前二期房源剩余20%，约100余套。4#、6#楼，主推户型面积47—152㎡，两栋剩余房源主要分布于18层以上；5#楼主推139—184㎡大面积房源，剩余房源主要分布于24层以上。一次购房可享9.6折优惠。项目一期车位出售，有产权车位约23万元，无产权车位约20万元，个别位置加5万元，车位数量还剩一半左右。二期目前还未开盘。

    项目链接：【和成天下网上售楼处】

　　和成天下地处荔城中大道，坐拥城市行政核心，交通发达生活便利。凤凰山公园、天马山森林公园、三千亩沿溪公园、尽情享受天然氧吧。市政广场、人大政协、20000米生态绿地等完善配、生活更休闲。

　　销售专线：0594－2531188

　　项目地址：莆田市荔城中大道

　　莆田买房交流群：188475704  

　　5.三迪创富广场
　　
　　交房时间：项目已经封顶，预计2015年10月交房
　　
　　最新动态：绶溪公园旁三迪创富广场规划建设一栋136米高层写字楼，1层为挑高10米的入户大堂，前后各160平米空间，2-3层规划为商业（高端名品•珠宝展示大堂），4层以上为商住两用的4.79米挑高LOFT产品，50-86㎡实用空间，买一层用两层，均为8梯21户结构，总共有519套房源，公摊为25%，绿化为40.2%。项目一期4、5、8、9、15层，共99套房源，户型面积为A户型63㎡（小3房）、B户型86㎡（大3房）、C户型85㎡（4房）。最新推出封顶特价4～9层50套精装房源，团购7100元/㎡，享精装三房，最高价仅为50万元！

 　项目链接：【三迪创富广场网上售楼部】　

　　三迪创富广场夜景图

　　三迪创富广场位于荔园北路中段才子集团斜对面，是城北总部商务区第一栋也是唯一核准层高达4.79米可商可住LOFT项目，地块较为方正，三边均临城市道路，另一边靠企溪，交通便利，占地面积7894平方米，总建筑面积52129平方米，建筑高度135米，共有330个停车（地上临时停车位12个，地下停车位318个）。项目大楼共规划28层，一层21套，户型面积55-85㎡。大楼设有4个大门为入口，共有8部电梯，采用规则方正的柱网布局，控制合理的办公空间进深尺度，办公楼采用中部为核心筒，四周为办公空间的布局模式，易于办公的采光通风及空间的灵活划分。
　　三迪创富广场项目位置：荔园北路中段才子集团斜对面
　　（参考路线：乘坐1路车至终点站溪白站）
　　三迪创富广场营销中心：荔园北路中段才子集团斜对面
　　三迪创富广场营销热线：0594-2021111

　　6.鑫炎龙德郡
　　
　　交房时间：2014年年底交房，即买即住
　　
　　最新动态：鑫焱龙德郡规划一栋大厦，共31层。其中1-6层是商场，光大银行已入住1层，7层以上是住宅，起价12000多元/㎡，共计348户，车位地下2层241个，地上9个，公摊约为19.2%。每层分为两边对称的7种户型、14个单元，分别为3梯6户和2梯2户构造。户型面积涵盖61㎡单身公寓至164㎡阔气大平层。项目剩余约150套房源，一房一价，均价13000元/㎡，买鑫焱龙德郡可就读太平小学和文献中学。据悉，鑫焱龙德郡规划了2000多㎡的空中巴比伦花园，为业主提供休闲运动场所。项目预计今年12月交房，比预期提前三个多月。

    项目链接：【鑫炎龙德郡网上房展】

　　鑫焱龙德郡规划一栋大厦，共31层。其中1-6层是商场，光大银行已入住1层，7层以上是住宅，起价12000多元/㎡，共计348户，车位地下2层241个，地上9个，公摊约为19.2%。每层分为两边对称的7种户型、14个单元，分别为3梯6户和2梯2户构造。户型面积涵盖61㎡小户型至164㎡阔气大平层。项目剩余约150套房源，一房一价，均价13000元/㎡，买鑫焱龙德郡可就读太平小学和文献中学。据悉，鑫焱龙德郡规划了2000多㎡的空中巴比伦花园，为业主提供休闲运动场所。项目预计今年12月交房，比预期提前三个多月。

　　营销中心：莆田市城厢区文献路中路市农行正对面

　　销售电话：400-69-12580转40140

　　莆田买房交流群：188475704  

　　7.富邦学苑
　　
　　交房时间：一期(1#、2#、3#)已交房,二期(4#、5#)已落架完毕,预计2014年底交房.
　　
　　最新动态：目前项目2#、3#以及5#楼已售罄,在售为项目1#、4#楼,目前剩下的房源主要集中18层以上。项目目前就一种优惠:一次性付款享9.8折。三期共建3幢高层,预计2015年面市。
　　
　　据了解,项目1#楼共32层,一层6套,房源仅剩下3成,主推户型为面积115㎡、136㎡以及137㎡(三面光)的三房。目前4层起价9998元/㎡,5-17层层差为100元/㎡,18-25层层差为60元/㎡,26层以上30元/㎡,朝向差为300-500元/㎡。
　　
　　另外一栋在售的4#楼共32层,一层4套,房源已售3成,主推户型为面积131㎡的三房。4#楼2层起价9998元/㎡,3-17层层差为80元/㎡,18-25层层差为30元/㎡,26层以上为10元/㎡,朝向差为200元/㎡。

　　项目链接：【富邦学苑网上售楼部】

　　富邦学苑是由莆田市富邦房地产开发有限公司投资开发建设的，项目位于城厢区荔园路与学园南路交汇处，南面是荔园路，北面是城厢区检察院，西面是莆田一中校区，东面是中特城小区。
　　
　　项目总占地面积129亩，总建筑面积达36万多平方米，其中住宅建筑面积218260.83平方米，商业建筑面积为32827.41平方米，住宅总户数达2355户。小区共由14栋18层至32层不等的高层住宅和1栋4层的幼儿园组成。幼儿园建筑面积有2400平方米。

　　富邦学苑销售热线：0594-6972666
　　
　　富邦学苑售楼部地址：城厢区霞林办事处坂头村（新一中旁）

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