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海西建设送东风 莆田楼市有盼头
时值7月房地产传统淡季,全国楼市依旧理性调整中。房价的走向仍然牵动着购房者的心，房价依旧是购房者与开发商博弈的中心点。莆田的楼市亦处在等待与观望的氛围里，房地产销售在平静中等待；但透过莆田本身充满生命力的发展前景及借助海西大发展所带来的经济热潮，或可预见打破楼市僵局只是时间问题。
观望只是暂时，地产投资增幅依然上涨
在楼市中，哪些人持观望态度呢？一是投资者，二是市民。房地产市场的投资者普遍存在"典型示范偏差"和“羊群效应”等心理现象。这种心理规律使得房地产市场的价格容易得到操纵，并间接对其他消费带来影响。另一方面，事实上，人们对来房地产价格的期望总是建立在当前价格的基础上，当前价格的上涨会使人们期望未来的价格水平更高或上涨的负担更大；反之则是停留在浓厚的观望阶段。除了一些投资者在观望外，更是老百姓因缺少对楼市的内情的了解和市场分析能力，进行盲目的跟风观望。
虽然莆田楼市目前弥漫观望气氛，但楼市观望应该只是暂时的。就房价问题，莆田的房价基点在福建省各城市中已经属于较低的了。虽然国家出台了从紧的政策调控，但建设部已经明显表示调控只是抑制房价虚浮上涨，而不是打压房价。据悉，莆田上半年的房地产开发完成35.98亿元，增长49.1%,投资增幅居全省首位，虽同去年同期相比出现回落，总体投资速度仍是较快发展。透过地产投资的增幅速度，折射莆田房地产正在如火如荼的发展中，总体市场充满潜力。
海西建设大背景 刚性需求空间大
莆田位于海西发展的大格局中，而中央对海西建设的重点投资与关注，谁都想分块蛋糕。有人说莆田是海西发展的最后蛋糕，目前莆田发展前景良好。近几年来，莆田的经济处在不温不火的态势下，但是具有资金实力的群体却在不断的扩大，且多数是由本地人购买，是具有购买力较强的一个城市。经济发展了，产业化带动城市进程化的加速，与之相关的房价自然也得到提升。
近阶段，我市正积极地筹备“9·8”76个项目投洽会招商活动。同时为促进经济发展还陆续举办有妈祖文化旅游节、莆商大会、木材投资招商平台洽谈会等。以及正在建设的妈祖城，和已经建设完成的莆田工艺美术城，木材，木雕，工艺美术等行业在全国都享有盛名；同时，即将到来的铁路、机场等交通设施的延伸，都是莆田发展的动力引擎。前景被看好的莆田，会有更多的外来开发商进驻地产市场，和大量外来务工人员的持续流入。以前买房子是莆田人的事,但今后或将无形增加一个新的消费群体，他们在莆田“立业”和“安家”当然是不言而喻、顺理成章。同时，随着莆田城市化进程的发展，更多的人将从农村涌进城市，刚性的需求仍存在较大的提升空间。
